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Logement
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Location
- Avantages pour un locataire de passer par MorningCroissant
- Louer un logement
- Contacter le loueur
- Différences entre les boutons "Louer ce logement", "Vérifier la disponibilité" et "Contacter le loueur"
- Le loueur ne répond pas à ma demande
- Acceptation d'une demande de location : processus et confirmation
- Acceptation d'une demande de location par le loueur
- E-signature du contrat de location
- Le loueur refuse ma demande de location
- Obtenir l'email et numéro de téléphone du loueur
- Commission MorningCroissant
- Effectuer une location pour une autre personne
- On me demande de régler la location en dehors de MorningCroissant
- Types de location : moyenne durée vs longue durée
- Documents à fournir pour le dossier locataire dans le cadre d'une location moyenne durée
- Documents à fournir pour le dossier locataire dans le cadre d'une location longue durée
- CAF et demandes d'APL
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Paiement
- Régler la location mensuellement ou comptant
- Paiement sécurisé sur MorningCroissant
- Autorisation de paiement
- Règlement de la location, des loyers et facturation
- Le loueur refuse ma demande de location suite au paiement
- Echec de paiement en ligne d'une location
- Pays acceptés pour la provenance des paiements
- Paiement du dépôt de garantie
- Utiliser un code promotionnel
- Trouver toutes mes factures
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Après une location
- Que faire après une demande de location ?
- Joindre le loueur à l'approche de l'entrée dans les lieux
- Remise des clés
- Est-il possible d'arriver après l’heure indiquée sur l’annonce ?
- Que faire si le loueur ne vient pas au rendez-vous ?
- Procédure en cas de problème avec le logement lors de l'entrée dans les lieux
- Que faire en cas de casse ou dégât accidentel pendant ma location ?
- Donner un avis après la location
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Annulation, préavis, prolongation
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Réglementation
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Logement
- Mettre en ligne un logement
- L'adresse de mon logement n'est pas reconnue au moment de la création de l'annonce
- Délai entre la création d'une annonce et sa mise en en ligne sur MorningCroissant
- Modifier mon annonce
- Rendre une annonce de logement plus attractive
- Améliorer le classement et la visibilité d'une annonce sur MorningCroissant
- Nombre de photos minimum et conseillé pour une annonce de logement
- Ajouter une visite virtuelle ou une vidéo de mon logement à mon annonce
- Réaliser une vidéo de mon logement
- Déterminer le bon loyer
- Quelles charges inclure dans le loyer ?
- Modalités de règlement des charges récupérables
- Demander un dépôt de garantie
- Choisir la durée de location de son logement
- Renseigner une période d'indisponibilité
- Différence entre un logement disponible "tout le temps" et "ponctuellement"
- Mettre à jour le calendrier de mon logement
- Synchroniser mon calendrier MorningCroissant avec un autre calendrier
- Mon logement n’est plus visible sur le site
- Retirer mon annonce du site
- Supprimer mon annonce de MorningCroissant
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Location
- Répondre à une demande de disponibilité d'un locataire
- Envoyer un message au locataire
- Communication de mes coordonnées au locataire
- Différence entre une demande de disponibilité et une demande de location
- Demande de location reçue de la part d'un locataire potentiel
- Délai pour répondre à une demande de location
- Refuser une demande de location
- Un locataire souhaite voir mon logement avant de le louer
- Compléter et signer le contrat de location
- Préparer l'entrée dans les lieux : contrat, dépôt de garantie et état des lieux
- Différences entre location moyenne et longue durée
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Après une location
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Annulation, préavis, prolongation
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Devenir loueur
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Réglementation
- Différents types de location meublée ou non meublée
- Logement décent
- Fixation des loyers : renouvellement, encadrement et révision
- Liste des équipements obligatoires pour la location meublée
- Diagnostics immobiliers obligatoires pour la location
- Annexes au contrat de location à fournir au locataire
- Autorisation préalable de mise en location - "Permis de louer"
- Changement d'usage pour la location meublée
- Cautionnement et GLI
- Lutte contre la discrimination à la location
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Informations sur MorningCroissant : historique, chiffres clés et mentions légales
MorningCroissant est une place de marché dédiée à la location de logements en moyenne et longue durée. Nous simplifions et sécurisons l'expérience de la location pour les locataires et le loueurs.créa...
Pourquoi passer par MorningCroissant
Il y a plusieurs avantages à passer par MorningCroissant pour louer un logement ou mettre son logement en location.Un des points principaux : nous sécurisons et fluidifions la location entre le loueur...
Mot de passe oublié
Vous avez oublié votre mot de passe ?Cliquez sur la rubrique “S’identifier” située en haut à droite puis sur “Mot de passe oublié ?”. Renseignez votre adresse mail. Un test Captcha sera fait par Googl...
Contacter le loueur
Avant d'envoyer une demande de location, et donc de procéder au paiement, vous avez la possibilité d’entrer en contact avec le loueur pour lui faire part de toute question sur le logement qu'il propos...
Documents à fournir pour le dossier locataire dans le cadre d'une location longue durée
Une fois le premier mois de loyer payé en ligne, votre demande de location est automatiquement mise en attente, le temps pour vous de nous de fournir des documents justificatifs de vos revenus.En fonc...
Documents à fournir pour le dossier locataire dans le cadre d'une location moyenne durée
Lorsque vous optez pour le paiement mensuel, votre demande de location est automatiquement mise en attente, le temps pour vous de nous de fournir des documents justificatifs de vos revenus.En fon...
Visiter un logement avant de le louer
Il est possible d’organiser une visite pour les locations de plus de 3 mois.Voici les étapes à suivre :Contactez le loueur en renseignant vos dates de location souhaitées sur le calendrier de l’annonc...
Effectuer une location pour une autre personne
Il est tout à fait possible d’effectuer une location pour une autre personne. Au moment de la demande de location, vous avez la possibilité de rentrer les coordonnées des occupants, qui peuvent donc ê...
Paiement sécurisé sur MorningCroissant
Afin de sécuriser les paiements sur le site, MorningCroissant utilise le protocole de chiffrement SSL. Comme tous les sites utilisant le protocole SSL, https précède l'URL du site et u...
Obtenir l'email et numéro de téléphone du loueur
Afin de préserver la vie privée des utilisateurs, nous dévoilons leurs coordonnées uniquement lorsqu’une demande de location a été acceptée. Vous recevrez les coordonnées téléphoniques et l'e-mail du ...
Garantie des loyers par MorningCroissant
MorningCroissant est la seule plateforme à vous garantir les loyers perçus en France, même en cas d'impayés du locataire ! Et ce sans frais supplémentaires !Quelle que soit la durée ou le mode de paie...
La fiscalité et comptabilité du loueur en meublé
UNE ACTIVITÉ COMMERCIALEL’activité de loueur en meublé est assimilée à une activité commerciale, vous êtes donc fiscalement considéré comme un commerçant. Les recettes locatives sont imposées dans la ...