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Quelles charges inclure dans le loyer ?

Lors de la publication d'une annonce, vous pouvez choisir d'inclure certaines charges au loyer que vous demanderez au locataire :

  • Charges de copropriété    
  • Eau    
  • Electricité    
  • Gaz    
  • Chauffage    
  • Internet    
  • Parking

Les charges de copropriété seront inclues automatiquement dans le loyer et le loueur doit donc en tenir compte quand il fixe son loyer.

En ce qui concerne les autres charges, c'est au loueur de choisir ce qu'il souhaite inclure dans les charges.

Voici tout de même nos conseils :

  1. Évitez les points de tension liés à une surconsommation : laissez le locataire ouvrir un compte pour l'électricité et le gaz à son nom;
  2. Pour les locations de moins d'un an, n'hésitez pas à prendre une box internet. Cela évitera au locataire de s'occuper de démarches compliquées pour quelques mois;
  3. D'une façon générale, soyez clair avec le locataire lors de son entrée dans les lieux concernant le règlement des charges.

Le loueur pourra choisir entre trois modalités de règlement des charges récupérables

  • Provisions sur charges avec régularisation annuelle
  • Paiement périodique des charges sans provision
  • Récupération des charges sous la forme d’un forfait


Quelle modalité est la plus appropriée à votre situation ?

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