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Différences entre location moyenne et longue durée

En tant que loueur inscrit sur MorningCroissant, vous pouvez louer votre logement pour des moyennes durées (quelques mois), des longues durées (un an et plus) ou les deux.

Une location moyenne durée se caractérise principalement par  :

Inversement une location longue durée classique (bail meublé loi ALUR) se caractérise par :

La commission loueur diffère entre les 2 types de location du fait que la loi ALUR impose au loueur de payer a minima le même niveau de commission que le locataire à la location.
Ceci est compensé par le fait que les locataires restent pour des durées plus longues.
Ces frais sont plafonnés en fonction de la superficie et des villes :


Moyenne durée Longue durée
Durée : quelques mois Durée : un an et plus
Bail (droit civil) de date à date Bail (loi ALUR) avec reconduction tacite
Le logement ne constitue pas la résidence principale du locataire Le logement constitue la résidence principale du locataire
Frais loueur
4,5% des loyers reversés
Frais loueur
8€, 10€ ou 12€/m2 à la location en fonction de la ville + 4,5% des loyers reversés
Garantie Loyers Impayés offerte
Couverture jusqu'à 24 000€
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Garantie Loyers Impayés offerte
Couverture jusqu'à 70 000€
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