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Conseils pour louer en toute sécurité

Voici quelques conseils pour louer votre logement en sécurité.

Rappel important : si vous vous trouvez dans une situation d'urgence ou de danger, contactez immédiatement les services de police ou d'urgence locaux.

Avant la location
  • Veillez à toujours rester sur MorningCroissant pour vos paiements et vos échanges. 
  • Profitez de notre système de messagerie pour en savoir plus sur vos locataires et définir vos attentes.
  • Lisez les profils et commentaires de vos locataires potentiels.
  • Suivez votre intuition : si vous avez un doute, n'acceptez pas la demande de location !
  • Rédigez votre annonce de façon à ce que les locataires puissent savoir à quoi s'attendre. Indiquez leur toutes les informations que vous souhaitez leur communiquer avant qu'ils ne louent 
  • Créez un règlement intérieur détaillé 
  • Demander un dépôt de garantie pour votre logement peut également vous protéger des accidents qui peuvent survenir, par exemple de la casse de matériel électronique, un miroir brisé, du vin renversé sur un tapis,...

A l'arrivée des locataires
  • Demandez de vérifier les pièces d'identité des locataires
  • Exigez le dépôt de garantie si cela n'a pas déjà été fait
  • Imprimez le contrat d'hébergement fourni en ligne par MorningCroissant et faites le signer par les locataires
  • Etablissez un état des lieux d'entrée
  • Indiquez bien aux locataires qui appeler, où se rendre et que faire en cas d'urgence. Vous pouvez rédiger une fiche de sécurité contenant par exemple les numéros de téléphone des services d'urgence, l'emplacement des extincteurs et des alarmes ou des sorties de secours

Assurances

Vous pouvez consulter notre page dédiée au sujet des différents types d'assurance : assurance Habitation, Garantie des Loyers Impayés et l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO).

Une Garantie Loyers Impayés vous est offerte pour toute location effectuée sur MorningCroissant. 

Rappel sur l'assurance habitation du locataire :

1) le logement ne constitue pas la résidence principale du locataire 

Dans le cas où le logement loué sur MorningCroissant n'est pas la résidence principale du locataire (location moyenne durée), nous offrons systématiquement aux locataires une assurance Axa multirisque qui les couvre en cas de dommages importants (dégât des eaux, incendies, gel,...) jusqu'à 1 500 000€, contre les recours des tiers jusqu'à 450 000€ et pour les dégâts matériels jusqu'à 2500€ (avec une franchise de 75€). En savoir plus

2) le logement constitue la résidence principale du locataire
Dans le cas où le logement loué sur MorningCroissant est la résidence principale du locataire (location longue durée), le locataire doit souscrire par lui-même à une assurance habitation. Cette assurance est obligatoire et vous devez demander au locataire son attestation d'assurance avant son entrée dans les lieux.  


Louer votre logement implique aussi un certain nombre de responsabilités vis à vis de vos locataires.
Sur ce thème, vous pouvez consulter la FAQ suivante: Assurer la sécurité de mes locataires
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