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Comment bien se couvrir en termes d'assurances ?

En tant que bailleur, vous devez vous protéger contre certains risques.
Voici un tour d'horizon des principales assurances.

Assurance multi-risque habitation du locataire
Vous êtes en droit d'exiger l'attestation d'assurance multi-risque habitation (MRH) de votre locataire avant son entrée dans les lieux. Cette assurance est obligatoire pour le locataire et le couvre notamment contre les conséquences des événements listés ci-dessous :
  • Responsabilité locative (risques d'incendie, de dégâts des eaux, de gel)
  • Recours des voisins et des tiers en cas d'incendie, de dégâts des eaux, de gel
  • Dommages aux biens appartenant au propriétaire 
Bonne nouvelle : pour toute location (hors résidence principale du locataire), nous offrons une assurance multi-risque habitation Axa au locataire ce qui vous simplifie la vie et vous garantit que le locataire est assuré.


Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
La loi ALUR du 24 mars 2014 a rendu obligatoire pour les propriétaires occupant ou non un bien en copropriété de souscrire à une assurance responsabilité civile ce qui va dans le sens de l’assurance PNO.
"Chaque copropriétaire est tenu de s’assurer contre les risques de responsabilité civile dont il doit répondre en sa qualité soit de copropriétaire occupant, soit de copropriétaire non-occupant."

L'assurance PNO est un contrat spécifique et adapté qui permet à tout propriétaire non occupant de :
  • Répondre à l’obligation légale d’assurance en responsabilité civile pour les propriétaires de biens en copropriété.
  • Protéger son patrimoine immobilier en cas de sinistre important (incendie, dégâts des eaux…) ou d’inoccupation.
  • De couvrir le propriétaire en cas de défaut de l’assurance habitation du locataire ou l’assurance de la copropriété.
Outre les biens en copropriété et les locations relevant de la loi ALUR (résidence principale du locataire), il est fortement conseillé aux propriétaires non occupants de souscrire à une assurance PNO.
Elle permet en effet de garantir un certain niveau de protection du bien, et ce pour un coût modeste. 

Le prix de l'assurance PNO varie selon les spécificités du bien, il faut compter entre 60€ et 180€ par an.

NB : l'assurance PNO ne dispense pas, bien au contraire, le locataire de souscrire à une assurance multi-risque habitation. Elle est complémentaire à l'assurance habitation du locataire et au syndicat de copropriété de l’immeuble (si le bien est, par exemple, un appartement ou en résidence).


Garantie des Loyers Impayés
En tant que bailleur, cette garantie vous apporte une véritable sérénité d'esprit. Elle vous protège contre les risques de loyers impayés et intègre une protection juridique pour vous aider en cas de souci avec votre locataire.
Bonne nouvelle : nous vous offrons cette garantie pour toute location effectuée sur MorningCroissant !  
Vous trouverez plus d'informations sur cette garantie depuis ce lien.
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