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Le Panorama du Parc

Villeurbanne, 69100 France

3 pièces 87 m²

Référence: 47364

Description

Découvrez cet élégant appartement T3 de 87 m² à Villeurbanne, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, au 8e étage avec ascenseur. Très lumineux et offrant une agréable vue sur le Parc de la Tête d'Or et le Parc de l'Europe, ce logement est idéal pour un séjour confortable au cœur de la métropole lyonnaise.

Avec un balcon aménagé donnant sur le Parc de la Tête d'Or et un second balcon fermé, également aménagé, cet appartement se compose de :

- un salon lumineux ouvert sur le balcon, avec un espace repas,
- une cuisine ouverte sur le balcon, entièrement équipée avec un coin repas (machine à café, grille-pain, bouilloire, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur),
- deux chambres lumineuses avec chacune un lit double de 140 x 190 cm,
- une salle de bain avec baignoire et douche,
- une autre salle de bain avec douche,
- un WC indépendant,
- un bureau de travail,
- aspirateur, lave-linge, sèche-cheveux, fer à repasser,
- lit bébé,
- TV, Wifi,
- climatisation, radiateurs,
- livres,
- détecteur de fumée et cintres.

Le logement dispose également d'un parking souterrain.

→ Une caution pourra vous être demandée par le loueur à l’entrée dans les lieux.
→ Des frais de gestion d'un montant de 1131€ seront facturés pour les locations en moyenne durée. Ces frais comprennent l'état des lieux d'entrée et de sortie ainsi que les frais de ménage.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

- Eau
- Electricité
- Gaz individuel
- Chauffage
- Internet

Le dépôt de garantie devra être versé, avant la remise des clés, par carte bancaire (empreinte).

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 4200 € devra être versé, avant la remise des clés, par carte bancaire (empreinte).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

8ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

87 m²
Salles de bains

2
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1400€
Loyer de base

1400€
Complément de loyer

700€
Loyer mensuel hors charges

2100€
Charges mensuelles ?

630€
Loyer mensuel charges comprises

2730€
Dépôt de garantie ?

4200€

Modalités

Arrivée entre

12:00 et 18:00
Départ avant

12:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 122 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

4 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 030 € et 1 450 € (prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Villeurbanne, dans une impasse, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Le Parc de la Tête d'Or est tout proche, idéal pour profiter de promenades, de balades à vélo ou simplement d'un moment de détente au vert. Les Brotteaux, réputés pour leurs nombreux restaurants, sont également facilement accessibles. Pour une sortie culturelle ou cinématographique, le cinéma de la Cité Internationale se trouve à proximité.

La Clinique du Parc est accessible en seulement 5 minutes à pied.

En transports en commun :

Transports en commun au pied de l'immeuble
Tramway : environ 5 min à pied
Métro : environ 10 min à pied
Gare : environ 5 min en bus