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Appart T4-3Ch-Parking-Corporate

Villeurbanne, 69100 France

3 pièces 70 m²

Référence: 45833

Description

L'Arlequin : T4 de standing idéal pour vos missions professionnelles et séjours longue durée.

Situé au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet appartement de 3 chambres a été entièrement pensé pour offrir un confort "prêt-à-vivre" aux cadres, consultants et familles en transition. Alliant calme et luminosité, il constitue un pied-à-terre stratégique pour accéder aux pôles d'activités lyonnais.

Les points forts de l'appartement :

Espace Nuit : 3 chambres indépendantes équipées de lits Queen Size (gamme hôtelière) pour une intimité totale et un repos de qualité.

Espace de Vie : Un vaste salon baigné de lumière naturelle ouvrant sur un balcon privé, parfait pour se détendre après le travail.

Équipements Pro : Wifi Fibre optique très haut débit et espaces de travail adaptés au télétravail.

Confort : Cuisine moderne toute équipée (lave-vaisselle, four, machine à café), lave-linge et linge de maison de qualité hôtelière fourni.

Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol est incluse, un atout majeur dans ce secteur.

Emplacement stratégique :
Le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre d'affaires de la Part-Dieu ou la place Bellecour en moins de 15 minutes. Tous les commerces de proximité, banques et restaurants sont au pied de l'immeuble.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 2150 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

8 personnes

Superficie

70 m²
Salles de bains

1
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double
Chambre n°3

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1250€
Loyer de base

1250€
Complément de loyer

625€
Loyer mensuel hors charges

1875€
Charges mensuelles ?

525€
Loyer mensuel charges comprises

2400€
Dépôt de garantie ?

2150€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 95 kWh/m².an émissions 18* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

18 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 100 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Quartier Gratte-Ciel : confort urbain et efficacité.

Business : Accès direct au centre d’affaires Part-Dieu et au campus de la Doua (10 min). Métro A à 5 min pour rejoindre le centre-ville de Lyon.

Services : Hypercentre commerçant avec banques, restaurants et supermarchés au pied de l'immeuble. Idéal pour un séjour sans voiture.

Afterwork : Profitez de l'ambiance des Gratte-Ciel et de sa vie culturelle (TNP).

Un cadre sécurisant et dynamique, plébiscité par les cadres en mission.