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Appartement pied Gratte ciel + CLIM

Villeurbanne, 69100 France

5 pièces 85 m²

Référence: 44927

Description

Grand T5 de 85 m² entièrement refait à neuf fin 2024, à l'emplacement idéal, au pied du métro gratte-ciel.
Appartement fonctionnel, lumineux et confortable. Il est entièrement climatisé via système de pompe à chaleur et soufflerie gainable (aucun bruit) et commande de la température par pièce. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Etage élevé (7ème étage). Balcon exposé Sud. Appartement triplement exposé.
La cuisine neuve et tout équipée dispose de son cellier attenant avec lave-linge.
Grand espace salon – salle à manger de 35 m²
Ses 3 chambres lumineuses de 11,12 et 14 m² sont équipées chacune d’un lit double 140x190 avec matelas haut de gamme à ressort, d’un bureau et de meubles de rangement.
L’appartement est meublé avec du mobilier neuf et qualitatif.
1 salle de bain et 1 WC séparé complète le bien.
Le stationnement est libre dans le parking privatif de la résidence. Accès par télécommande.
Grande cave saine en sous-sol.
Collocation acceptée
Libre le 21 Février 2026. Plus de photos sur demande et possibilité de visite dès maintenant.
Attention, sur les photos, certains meubles et la déco appartiennent aux locataires actuels.

Surface : 85 m²

Les abonnements Fibre, EDF et Gaz ne sont pas inclus dans le tarif proposé. Néanmoins, pour des location de durée "moyenne", il est possible d'envisager une refacturation supplémentaire évitant au locataire de gérer ces divers abonnements.

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Chauffage

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Gaz individuel
Internet

Le dépôt de garantie de 3400 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

7ème étage
Capacité

6 personnes

Superficie

85 m²
Salles de bains

1
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double
Chambre n°3

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1131€
Loyer de base

944€
Complément de loyer

469€
Loyer mensuel hors charges

1700€
Charges mensuelles ?

200€
Loyer mensuel charges comprises

1900€
Dépôt de garantie ?

3400€
Frais de ménage ?

100€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an émissions 29* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

29 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 330 € et 1 850 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr