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T3 duplex d'exception - Panier

Marseille, 13002 France

3 pièces 92 m²

Référence: 44456

Description

Appartement d'Exception T4 au Cœur du Panier | Luxe & Authenticité Marseillaise

Vivez l'excellence méditerranéenne
Découvrez ce somptueux T4 haut de gamme, véritable écrin de raffinement niché dans le mythique quartier du Panier (13002 Marseille). Entre prestige architectural et charme provençal, cet appartement d'exception offre une immersion unique dans l'âme de la cité phocéenne.
Formule tout inclus : électricité, eau, internet haut débit, climatisation. Seule une assurance habitation est requise pour profiter pleinement de ce cadre exclusif.

Un lieu d'exception sur deux niveaux
Cet appartement conjugue matériaux nobles, volumes généreux et décoration soignée dans un esprit contemporain et chaleureux.
Deux salons élégants aux espaces modulables, idéals pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère raffinée.
Cuisine d'architecte en marbre, ultra-équipée, avec cave à vin intégrée à température contrôlée pour vos plus belles bouteilles.
Deux chambres de standing : une au rez-de-chaussée, l'autre en souplex avec salle de bain privative pour une intimité absolue.
Deux salles de bain design aux finitions impeccables.
Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.

Situation exceptionnelle & accessibilité parfaite
Au cœur du Panier, quartier emblématique de Marseille, bénéficiez d'un accès privilégié aux sites incontournables :
Cathédrale La Major : 3 min à pied (270 m)
Vieux-Port : 6 min à pied (450 m)
Les Terrasses du Port / Joliette : 12 min à pied (1 km)
Plages du Prado : 15 min en voiture | 39 min en transport
Stade Vélodrome : 13 min en voiture | 17 min en transport
Gare Saint-Charles : 11 min en transport | 15 min en voiture
Calanques de Cassis : 45 min en voiture

Le Panier : l'âme historique de Marseille
Plongez dans le plus ancien quartier de la ville, berceau de Marseille depuis 2 600 ans. Entre ruelles pavées, façades ocre, ateliers d'artistes, street art coloré et terrasses ensoleillées, le Panier incarne l'authenticité provençale.
Ici règne un art de vivre unique : marchés locaux, boutiques de créateurs, restaurants typiques et vues imprenables sur la Méditerranée créent une atmosphère incomparable.

Conditions de location transparentes
• Loyer tout compris : charges, électricité , eau , internet , climatisation
• Durée flexible : moyenne ou longue durée selon vos besoins
• Assurance habitation obligatoire durant le séjour

Une expérience privilégiée vous attend
Ce logement rare allie prestige, authenticité et confort absolu. Idéal pour professionnels en mission, couples en quête d'exception ou amoureux de la culture marseillaise désireux de vivre dans un cadre d'élite.
Réservez dès maintenant et laissez-vous envoûter par ce lieu unique où histoire millénaire, élégance contemporaine et douceur méditerranéenne se rencontrent harmonieusement

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 2000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

4 personnes

Superficie

92 m²
Salles de bains

2
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

2210€
Charges mensuelles ?

400€
Loyer mensuel charges comprises

2610€
Dépôt de garantie ?

2000€
Frais de ménage ?

150€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 179 kWh/m².an émissions 5* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

5 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 300 € et 1 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

LE QUARTIER
Le Charme Authentique du Panier (13002)
Découvrez le Panier, le plus ancien et sans doute le plus pittoresque quartier de Marseille, situé dans le 2ème arrondissement. Ce lieu historique est l'âme véritable de la ville, offrant un mélange unique de tradition, de culture, et d'une atmosphère de village en plein cœur urbain.
L'Ambiance et le Cadre de Vie
• Atmosphère Unique : Préparez-vous à flâner dans un dédale de ruelles étroites, colorées et pavées, qui dégagent un charme typiquement méditerranéen. L'ambiance est conviviale, presque familiale, avec des placettes ombragées et des façades souvent décorées d'art de rue discret.
• Quartier Historique : Le Panier est imprégné d'histoire. Vous y trouverez des trésors architecturaux comme la Vieille Charité (magnifique monument abritant des musées et un centre culturel) ou la célèbre Place des 13 Cantons.
• Idéalement Situé : Le Panier bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas du Vieux-Port, des terrasses animées, et du quartier moderne des affaires et des centres commerciaux des Terrasses du Port et des Docks Village. La proximité immédiate de la mer et du Mucem rend ce quartier très attractif.
Commerces et Vie Locale
• Artisanat et Créateurs : Le Panier est réputé pour ses nombreuses boutiques d'artisans, ses galeries d'art, et ses créateurs locaux. C'est l'endroit idéal pour dénicher des souvenirs authentiques et des produits régionaux.
• Restaurants et Cafés : Le quartier regorge de petits restaurants et de cafés qui proposent une cuisine marseillaise savoureuse et des ambiances chaleureuses.
• Commodités : Vous trouverez toutes les commodités nécessaires (petits commerces de proximité, supérettes) pour une vie quotidienne facile et agréable.
Transports
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers tous les points d'intérêt de Marseille (tramway, bus, stations de métro Joliette ou Vieux-Port à courte distance).
En résumé : Louer dans le Panier, c'est choisir un mode de vie bohème et culturel, dans un cadre historique vibrant et à proximité immédiate de tous les attraits marseillais.