Louer un logement ne se fait pas toujours sous le même type de contrat : bail mobilité, bail meublé, bail vide ou bail code civil. Chaque formule a ses propres règles, avantages et contraintes.
Pour un propriétaire, il n'est pas toujours évident de savoir lequel correspond le mieux à sa situation et à son futur locataire.
C'est pourquoi nous avons préparé un comparatif clair des différents types de baux pour vous aider à faire le bon choix. En passant par MorningCroissant, vous bénéficiez d'un accompagnement simple et sécurisé pour mettre en place le contrat le plus adapté, trouver rapidement des locataires sérieux et gérer votre location en toute tranquillité.
Classique pour location meublée
Classique pour location vide
1 à 10 mois, très flexible
3 mois à 1 an (ex : bail société), sur-mesure
| Bail Meublé 1 an | Bail Non Meublé 3 ans | Bail Mobilité | Bail Code Civil | |
|---|---|---|---|---|
| Durée | 1 an, renouvelable | 3 ans, renouvelable | 1 à 10 mois, non renouvelable au-delà | 1-3 mois à un an, non renouvelable au-delà |
| Public visé | Étudiants, jeunes actifs, familles | Locataires longue durée, familles | Étudiants, stagiaires, salariés en mission | Expatriés, cadres en mobilité |
| Logement | Meublé | Vide | Meublé | Meublé |
| Préavis locataire | 1 mois | 3 mois (1 mois selon cas) |
1 mois | 1 mois |
| Garantie loyers impayés | Oui avec MorningCroissant | Oui avec MorningCroissant | Oui avec MorningCroissant | Oui avec MorningCroissant |
Publication et commercialisation gratuites de vos logements en quelques minutes.
Sans engagement, sur notre site et nos sites partenaires auprès de millions de visiteurs.
Constitution et vérification des dossiers locataires
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Appel, encaissement et quittancement des loyers : on le fait pour vous tout simplement. Tous vos documents en ligne (contrats, quittances, ...).
0€ d'impayés pour nos bailleurs
Les loyers sont garantis et vous sont versés à date fixe chaque mois, même en cas de retard ou d'impayés du locataire.
Unique en France : agent immobilier & plateforme
Titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 383, nous existons depuis 2011 et opèrons en complète conformité avec la règlementation.
Locations déjà réalisées
Temps moyen de validation d'un dossier
D'impayés pour nos bailleurs