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Lyon Toit Terrasse Duplex + Parking

Villeurbanne, 69100 France

3 pièces 86 m²

Référence: 38091

Description

Bienvenue dans mon appartement, un duplex cosy et traversant de 86m2, perché au dernier étage, orienté plein sud et baigné d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée. Les deux terrasses totalisent 40m2 et offrent un petit coin de paix, sans vis-à-vis côté sud. Admirez la vue dégagée sur les tours de la Part-Dieu depuis la terrasse au calme. Configuration séparant les espaces de vie, garantissant intimité et convivialité : séjour en haut, 2 chambres et salle de bain en bas, 1 WC/étage

Le logement :

Je suis situé à quelques pas de l'arrêt de métro République, passerelle vers l'effervescence du 6ème arrondissement de Lyon et du parc de la Tête d'Or. En seulement 10 minutes de métro (4 arrêts sans changement), plongez au cœur de la presqu'île et du centre-ville de Lyon. Les gares de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache se situent à une quinzaine de minutes en métro pour rejoindre Paris en 2h ou le sud de la France par exemple.

Les pièces de vie :

- Configuration unique en duplex séparant les espaces de vie, garantissant intimité et convivialité. (séjour en haut, chambres et salle de bain en bas).
- 2 WC (un à chaque étage)
- Terrasses spacieuses pour des moments de détente à l'approche des beaux jours.
- Cuisine complète avec lave-vaisselle, robots, four et plaque de cuisson au gaz.
- Buanderie équipée d'un lave-linge pratique.
- Salle de bain moderne avec une baignoire, un lavabo et un sèche-cheveux.
- Appartement climatisé dans le séjour et les 2 chambres
- Garage fermé sécurisé en sous-sol pour votre tranquillité.
- Local à vélos sécurisé par badge en sous sol
- Vidéo surveillance dans l'immeuble pour un maximum de sécurité

Vos nuitées :

- La chambre principale spacieuse (15m2) dispose d'une petite terrasse privative. Elle est équipée d'un lit double (160x200cm) avec literie "Emma" ultra-confortable et d'un double placard / dressing.
- La deuxième chambre, polyvalente, a été aménagée en salle de sport. Un canapé convertible Ikea (3 places assises) offre 2 places supplémentaires pour dormir.
- Enfin, le canapé du séjour se déplie en un grand lit double.

Les petits détails verts :

Les plantes extérieures sont arrosées automatiquement, et si vous avez la main verte, vous pouvez cultiver vos semences favorites (terreau, arrosoir et pots sont disponibles pour faire pousser du persil, ciboulette, basilic, etc). À l'intérieur, les plantes grasses demandent uniquement un arrosage mensuel, très peu d'entretien donc !

Les petits plus :

- Équipements pratiques : TV Samsung Frame connectée, Thermomix, bureau ajustable en hauteur pour un meilleur confort de travail, vélo d'appartement, station de musculation Adidas...
- Jeux de société dans la bibliothèque pour des soirées animées.
- Nombreux placards et espaces de rangement sur les 2 étages.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

5ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

86 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 canapé-lit / futo
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1400€
Loyer de base

1200€
Loyer mensuel hors charges

1200€
Charges mensuelles ?

199€
Loyer mensuel charges comprises

1399€
Dépôt de garantie

N/A

Modalités

Arrivée entre

14:00 et 19:00
Départ avant

14:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

5 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 89 kWh/m².an émissions 12* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

12 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 670 € et 990 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Mon quartier à Villeurbanne est résidentiel. Il offre une position privilégiée à 8 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or de Lyon. Le quartier historique des Gratte-Ciel ainsi que l'entrée du 6ème arrondissement de Lyon sont à seulement 1 arrêt de métro. Le centre historique de Lyon est à 4 arrêts de métro (Hôtel de Ville).

Les gares de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache sont à seulement 15 minutes de l'appartement en métro, pour vous permettre de rejoindre rapidement Paris, Saint-Etienne, Valence, Avignon, Nîmes, Marseille, Montpellier, Toulon, Cannes, Nice... mais aussi Suisse, Luxembourg, Italie, Allemagne, Espagne, Belgique.

L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry se situe à une trentaine de minutes de l'appartement grâce à la ligne de tram Rhônexpress.

La station de métro la plus proche de l'appartement est République sur la ligne A, accessible à pied en moins de 10 minutes.
La station Charpennes (ligne A et B) est accessible à pied en une quinzaine de minutes.

Vous trouverez également à pied des lignes de tramway et un réseau de bus varié, facilitant l'accès rapide aux musées, monuments, bars, restaurants, et aux incontournables bouchons lyonnais.

Si vous préférez explorer la région en voiture, l'autoroute est facilement accessible depuis cet emplacement. L'accès au périphérique se fait en moins de 10 minutes, en évitant les bouchons du centre-ville.
Un box fermé est disponible dans le sous-sol de l'immeuble pour garer votre voiture.

Des commerces et lieux de vie sont situés à proximité immédiate : Biocoop, Carrefour, Intermarché, Restaurants, Camion Pizza, Espace de Co-Working "La Cordée", Boulangerie, Cinéma Le Zola, Réparation de vélo, etc