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Le Balcon d’Andrioli

Nice, 06000 France

1 pièce 76 m²

Référence: 45968

Description

Profitez de cet appartement spacieux et lumineux de 76 m², situé au 2e étage avec ascenseur, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Traversant et en angle, il offre une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée avec aperçus mer et montagne.

Avec un balcon agréable, cet appartement se compose de :

- un salon confortable avec un coin repas,
- une cuisine entièrement équipée (machine à café, grille-pain, bouilloire, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur),
- une chambre avec un lit double et une autre avec deux lits simples,
- une salle de bain avec douche et WC,
- un WC indépendant,
- aspirateur, lave-linge, sèche-cheveux, fer à repasser,
- TV, lecteur DVD, Wifi fibre,
- bureau de travail, livres,
- air conditionné, ventilateur,
- chauffage central, détecteur de fumée, cintres,
- climatisation.

Des frais de gestion d'un montant de 988€ seront facturés pour les locations en moyenne durée. Ces frais comprennent l'état des lieux d'entrée et de sortie ainsi que les frais de ménage.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

- Eau
- Electricité
- Gaz individuel
- Chauffage
- Internet

Le dépôt de garantie devra être versé, avant la remise des clés, par carte bancaire (empreinte).

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 2700 € devra être versé, avant la remise des clés, par carte bancaire (empreinte).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

76 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

2 lits simples

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1414€
Charges mensuelles ?

315€
Loyer mensuel charges comprises

1729€
Dépôt de garantie ?

2700€

Modalités

Arrivée entre

12:00 et 18:00
Départ avant

12:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 191 kWh/m².an émissions 41* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

41 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 190 € et 1 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Situé dans un quartier calme et vivant de Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 4 minutes à pied de la plage et de la célèbre Promenade des Anglais.

Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangeries, supermarchés) ainsi que de bonnes adresses comme :

Boulangerie Roy (rue de France),
Boulangerie Multari (boulevard Gambetta),
Le Dante,
La Chamade.

Ne manquez pas également le Musée Masséna, situé à quelques minutes.

En train :
Gare de Nice Ville → environ 20 min à pied

En transport :
Tramway ligne T2 (station Alsace-Lorraine) → accès direct à l’aéroport

En avion :
Aéroport de Nice-Côte d’Azur → environ 15 min