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L'inédit - Moderne et climatisé !

Montpellier, 34000 France

2 pièces 40 m²

Référence: 45004

Description

Découvrez ce joli appartement moderne et fonctionnel, idéal pour un séjour confortable jusqu’à 4 personnes. Situé dans un bâtiment historique avec une belle hauteur sous plafond, grâce à sa climatisation reversible et ses belles prestations, il allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout non loin du centre ville.
Cet appartement moderne de 40m², situé au 1er étage du bâtiment sans ascenseur, est ideal pour un séjour en famille ou entre amis. Il propose de belles prestations et le confort optimal.

Les plus de votre location:
- À moins de 15 minutes à pied du centre-ville
- Climatisation réversible dans la chambre et le séjour

L'appartement, avec sa belle hauteur sous plafond propose des espaces bien définis, il est composé :
- D'un hall d'entrée avec rangement chaussure
- D'une grande chambre avec une fausse cheminée murale équipée d'un couchage en 160cm, d'une TV et d'une penderie de rangement.
- Une pièce à vivre, avec du cachet grâce à sa fausse cheminée murale et ses murs en pierre.
La pièce principale est composée d'un espace cuisine et d'un espace séjour très lumineux et équipe :
- d'un canapé convertible en 140cm avec matelas à ressort et rangements pour les coussins
- d'une TV avec ses accès wifi par fibre
- d'un bureau avec sa chaise adaptée

La cuisine ouverte est entièrement équipée :
° combiné frigo/congélateur
° lave-vaisselle
° plaque de cuisson, hotte,
° Machine à café Senseo, bouilloire…

- Une salle d’eau, moderne, avec fenêtre est équipée :
° d'une douche à l’italienne
° d'une vasque
° d'un WC
° d'un lave-linge
° d'un sèche serviette

- Un balconnet agréable

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1000 € devra être versé, avant la remise des clés, par carte bancaire (empreinte).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

40 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

800€
Loyer de base

800€
Complément de loyer

300€
Loyer mensuel hors charges

1100€
Charges mensuelles ?

300€
Loyer mensuel charges comprises

1400€
Dépôt de garantie ?

1000€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 180 kWh/m².an émissions 6* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

6 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 720 € et 1 020 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

L'appartement se trouve dans un quartier central, urbain et bien desservi, à proximité immédiate des transports, commerces et lieux culturels de Montpellier. C’est un secteur dynamique, particulièrement adapté près de tout à pied — avec l’animation d’un centre-ville en journée (et parfois en soirée) et la commodité d’être à quelques minutes de la Comédie, de la gare et des tramways.