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Élégant 2 chambres Bastille

Paris, 75011 France

3 pièces 87 m²

Référence: 44465

Description

Élégance parisienne et confort moderne au cœur du 11e arrondissement

Situé au 2e étage d’un immeuble parisien classique doté d’un ascenseur, cet appartement de 87 m² peut accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes dans un cadre spacieux, chaleureux et raffiné. Idéal pour deux couples, une famille ou des amis à la recherche d’un pied-à-terre élégant à Paris, cet appartement allie style et fonctionnalité à deux pas de la place de la Bastille et du quartier du Marais.

Niché rue de la Roquette, dans l’un des quartiers les plus animés et authentiques de la capitale, vous serez à quelques pas de l’Opéra Bastille, de la Coulée Verte, du quartier branché d’Oberkampf et des rues animées du Marais. Le quartier regorge de boutiques indépendantes, de cafés parisiens, de marchés bio, de restaurants et de galeries d’art, le tout très bien desservi par les transports en commun (stations de métro Bastille, Voltaire et Bréguet-Sabin).

Un espace conçu pour votre confort :
Un grand salon lumineux avec un canapé confortable et un coin repas. Il n’y a pas de télévision dans le salon.
Deux chambres calmes et douillettes, chacune dotée d’un lit queen-size et d’un espace de rangement. L’une d’elles dispose d’une télévision.
Une cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, machine à café, bouilloire et tout le nécessaire pour cuisiner chez vous
Une salle de bains avec baignoire et toilettes
Une salle d’eau supplémentaire avec WC, offrant un confort accru pour les groupes de quatre personnes
Lave-linge et sèche-linge disponibles dans l’appartement

Les atouts de cet appartement :

Wi-Fi haut débit par fibre optique pour rester connecté
Linge de maison de qualité hôtelière fourni (draps, serviettes, tapis de bain)
Ascenseur – un véritable atout dans un immeuble parisien
Accès rapide aux transports en commun (lignes de métro 1, 5, 8, 9) pour explorer tout Paris
Un quartier animé et dynamique, alliant le charme parisien à la vie locale authentique

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Parking

Le dépôt de garantie de 5083 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (empreinte).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

87 m²
Salles de bains

2
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer mensuel hors charges

4823€
Charges mensuelles ?

500€
Loyer mensuel charges comprises

5323€
Dépôt de garantie ?

5083€
Frais de ménage ?

160€

Modalités

Arrivée entre

15:00 et 18:30
Départ avant

11:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 143 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

4 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 790 € et 1 100 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier autour de la rue de la Roquette, dans le 11e arrondissement, est l’un des plus animés et éclectiques de Paris, alliant un charme authentique à un esprit bohème. À deux pas de la place de la Bastille, il offre un mélange unique d’histoire, de culture et de modernité. Vous y trouverez un large choix de cafés animés, de restaurants de quartier, de théâtres (comme l’Opéra Bastille) et de bars branchés. L’appartement est également proche du Marais, réputé pour ses galeries d’art, ses musées et ses boutiques indépendantes. Une balade le long de la Coulée Verte René-Dumont ou du Port de l’Arsenal vous permettra de profiter d’un havre de paix au cœur de la ville. Très bien desservi par les transports en commun (stations de métro Bastille, Bréguet-Sabin et Voltaire), c’est le point de départ idéal pour explorer Paris à pied ou en métro. Le 11e arrondissement séduit aussi bien les habitants que les visiteurs grâce à son ambiance dynamique, créative et accueillante.

Voici quelques restaurants recommandés à proximité :

Chez Troquette – Un bistrot chaleureux avec une terrasse chauffée et une décoration vintage
Gamme de prix : €€

Sukiyaki – Des spécialités japonaises raffinées, idéales pour les amateurs de cuisine japonaise de qualité
Gamme de prix : €€

Le Quartier Libre – Une cuisine française moderne à base d’ingrédients frais
Fourchette de prix : €€

## Transports

L'emplacement idéal de l'appartement permet de se déplacer facilement et commodément dans la capitale, grâce à plusieurs options de transports en commun à proximité :

Métro Bastille (lignes 1, 5 et 8) – à seulement 1 minute à pied
Métro Bréguet-Sabin (ligne 5) – à 4 minutes à pied
Métro Voltaire (ligne 9) – à 12 minutes à pied
Nombreuses lignes de bus disponibles de jour comme de nuit
Taxis : plusieurs compagnies disponibles à proximité

Un emplacement central, parfaitement desservi pour explorer Paris en toute simplicité et confort.