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Vieux-Port T3 80m² Terrasse Clim

Marseille, 13002 France

1 pièce 80 m²

Référence: 46023

Description

APPARTEMENT PREMIUM 80 M² – TERRASSE, BUREAU & CLIMATISATION – VIEUX-PORT MARSEILLE

Situé à quelques minutes à pied du Vieux-Port, entre l'Hôtel de Ville et le quartier historique du Panier, cet appartement de 80 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux séjours professionnels de moyenne ou longue durée.

Installé dans une résidence sécurisée avec gardienne et deux ascenseurs, il bénéficie d'un emplacement central permettant d'accéder rapidement aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux pôles d'activité de Marseille.

Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement dispose d'une agréable terrasse privative de 7 m² avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde.

L'appartement comprend :
• Un séjour spacieux et lumineux
• Deux chambres équipées de lits doubles 160 cm
• Un espace bureau dédié au télétravail
• Un espace dressings
• Une terrasse privative de 7 m²
• Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
• Fibre internet haut débit
• TV & Box

Cuisine entièrement équipée :

• Plaque à induction avec hotte intégrée
• Lave-vaisselle
• Lave-linge
• Four combiné micro-ondes
• Machine à café
• Vaisselle et équipements complets

Les plus :
• Parking sécurisé disponible en option
• Quartier central accessible à pied et proche transport pour accès activités et plages

Télétravail & mobilité professionnelle
Grâce à la fibre haut débit, à l'espace bureau dédié et à sa situation centrale, l'appartement est parfaitement adapté aux professionnels en mission, consultants, Cadres en mobilité professionnelle, entrepreneurs ou salariés en télétravail, Expatriés, Équipes de production audiovisuelle, souhaitant conjuguer efficacité et qualité de vie.

Capacité : jusqu'à 4 personnes.

> Un logement clé en main alliant confort, emplacement et qualité de vie au cœur de Marseille.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Gaz individuel
Chauffage
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Parking

Le dépôt de garantie de 2500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, espèces, carte bancaire (empreinte) ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

80 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 lit pour bébé
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

2100€
Charges mensuelles ?

180€
Loyer mensuel charges comprises

2280€
Dépôt de garantie ?

2500€
Frais de ménage ?

100€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 238 kWh/m².an émissions 43* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

43 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 430 € et 1 980 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

LE QUARTIER

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Marseille, entre le Vieux-Port, l'Hôtel de Ville et le quartier emblématique du Panier.

À quelques minutes à pied, vous profiterez de nombreux restaurants, cafés, commerces de proximité, boulangeries, marchés et services du quotidien. Le quartier offre un équilibre idéal entre vie de quartier, dynamisme urbain et accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la ville.

Très bien desservi par les transports en commun, le logement permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille ainsi que les principaux pôles économiques et d'affaires de la métropole.

À proximité :

• Vieux-Port : environ 5 minutes à pied
• Quartier du Panier : environ 5 minutes à pied
• Hôtel de Ville : quelques minutes à pied
• Métro Vieux-Port
• Tramway République
• Gare Saint-Charles accessible rapidement en transport ou en voiture
• Nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied

Le quartier est particulièrement apprécié des professionnels en mobilité, expatriés, consultants et voyageurs d'affaires souhaitant bénéficier d'un environnement central, vivant et authentiquement marseillais tout en conservant un excellent niveau de confort au quotidien.