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Une maison sur la colline

Nice, 06100 France

5 pièces 250 m²

Référence: 47345

Description

Une maison chaleureuse et accueillante, où règne une ambiance agréable. L'espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon offre une bonne circulation et est idéal pour discuter tout en prenant l'apéritif ou en préparant un repas. Le salon dispose d'une cheminée classique et, sur le mur latéral, d'un grand écran. La salle à manger s'ouvre sur le palier, d'où l'on a une vue sur la mer et le jardin. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bains spacieuse attenante ainsi que d'un dressing : un cadre de vie pratique et simple. À l'étage, on trouve deux autres chambres, l'une avec une salle de bains attenante et l'autre avec une douche adjacente. Un WC séparé est commun aux deux chambres. L’une des chambres est plus grande que l’autre, mais toutes deux sont confortables et disposent d’espace pour suspendre ou ranger les vêtements.

La piscine est entourée d’une terrasse en bois, avec un immense parasol à l’une des extrémités pour ceux qui souhaitent s’abriter du soleil.

Le sous-sol abrite la buanderie et un espace de rangement.

Le parking peut facilement accueillir deux voitures et, en serrant un peu, trois. Nous avons répandu du gravier clair pour que ceux qui aiment jouer à la pétanque puissent profiter de paresseux après-midis d’été (il faudra, lol, déplacer une voiture :-)

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 3500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Maison
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

N/A
Capacité

6 personnes

Superficie

250 m²
Salles de bains

2
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double
Chambre n°3

2 lits simples

Loyer

Loyer mensuel hors charges

3500€
Charges mensuelles ?

400€
Loyer mensuel charges comprises

3900€
Dépôt de garantie ?

3500€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 159 kWh/m².an émissions 27* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

27 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 2 259 € et 3 057 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Avec notre vue sur la mer et notre emplacement au sommet d’une colline, nous sommes idéalement situés pour profiter des brises de l’après-midi – un vrai bonheur en été !! Le quartier est calme et convivial : une petite épicerie (qui fabrique son propre pain et ses propres croissants) et une pharmacie se trouvent à deux minutes à pied. Le charmant Marché de la Libération – un grand marché authentique et très agréable – se trouve au pied de la colline et propose des produits locaux dans une ambiance animée et dynamique ; c'est l'endroit idéal pour prendre un café et y trouver une sélection de restaurants sympas pour le déjeuner et le dîner.