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Trois pièces avec jardin de 90 m2

Nice, 06100 France

3 pièces 64 m²

Référence: 47580

Description

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez ce superbe 3 pièces offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Nice Nord.

Dès l'entrée, le charme opère : l'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin suspendu privatif d'environ 90 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet espace extérieur unique prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à la détente en toute intimité.

Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une ouverture directe sur le jardin, créant une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, orientées elles aussi vers le jardin, promettent calme et sérénité.

Ce bien séduira particulièrement les familles en quête d'espace extérieur, de tranquillité et de verdure sans renoncer aux avantages de la ville. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans un environnement arboré tandis que les parents profitent d'un véritable art de vivre, comme dans une maison avec jardin.

Une cave aménagée d'étagères complète ce bien, ainsi qu'un local vélo et qu'une place de parking sécurisée dans la résidence.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts de la copropriété, l'entretien annuel de la chaudière au gaz, l'entretien annuel des arbres du jardin à usage privatif...

La résidence bénéficie d'une situation idéale :

Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Tramway accessible en seulement 2 minutes.
Accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Monaco, Sophia Antipolis ou Cannes.
Centre de Nice à quelques minutes seulement.

Rare sur le marché, ce bien offre le privilège de profiter d'un jardin de 100 m² sans vis-à-vis, au calme absolu, tout en restant au cœur de Nice.

Les points forts :

Appartement 3 pièces.
Jardin suspendu privatif d'environ 90 m².
Exposition Sud-Ouest.
Toutes les pièces ouvertes sur le jardin.
Aucun vis-à-vis.
Luminosité.
Calme et verdure.
Proximité immédiate des commerces.
Tramway à 2 minutes.
Accès autoroute rapide vers Monaco, Sophia Antipolis et Cannes.

Un lieu de vie rare où la nature, la lumière et la tranquillité se rencontrent pour offrir un quotidien privilégié.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Parking

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 3060 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

3 personnes

Superficie

64 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit simple

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1534€
Charges mensuelles ?

165€
Loyer mensuel charges comprises

1699€
Dépôt de garantie ?

3060€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 188 kWh/m².an émissions 37* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

37 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 100 € et 1 600 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Nice Nord - Gairaud - Saint Sylvestre - Las Planas
Quartier agréable avec de nombreux commerces, proche du tramway et de l'autoroute (Monaco, Cannes, Sophia Antipolis)- proximité des lycées et collèges.