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T4 Meublé avec Parking et Balcon

Lyon, 69007 France

3 pièces 86 m²

Référence: 44668

Description

Nous vous proposons cet appartement lumineux de 88 m² avec climatisation, 3 chambres sur cour, grande loggia et place de parking privative couverte dans l’immeuble.

Un lieu de vie en toute simplicité qui permet d’avoir un grand confort sans superflu
Idéal pour une famille ou des colocataires professionnels.

Toutes les chambres donnent sur les jardins de la copropriété.
Double vitrage dernière génération et stores dans tout l’appartement
Climatisation à partir de 2026
Le logement
Hall d’entrée avec grand placard, porte-manteaux, miroir et desserte
Séjour avec canapé, table basse, TV et son meuble, fauteuil, table pour 6-8 personnes
Accès à la grande loggia fermée par une baie vitrée coulissante avec table et transat.

Cuisine ouverte avec plaque vitrocéramique 4 feux, four, micro-ondes, grand frigidaire avec congélateur, grille-pain, bouilloire et nombreux autres ustensiles et batterie de cuisine
Chambre 1 avec Lit double (140*190), placards (étagères et penderie)
Bureau et chaise

Chambre 2 simples (réunissables en lit double), table de chevet
Placard (étagères et penderie), bureau et chaise
Chambre 3, 2 lits simples (90*200) , 2 tables de chevet
Bureau et chaise

Salle de bain avec douche, meuble vasque

Toilettes indépendantes

Adresse : 29 rue Nicolai, 69007 Lyon
Au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 1500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, chèque (encaissé) ou espèces.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

4ème étage
Capacité

6 personnes

Superficie

86 m²
Salles de bains

1
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

2 lits simples
Chambre n°3

2 lits simples

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2400€
Loyer de base

2400€
Loyer mensuel hors charges

2400€
Charges mensuelles ?

0€
Loyer mensuel charges comprises

2400€
Dépôt de garantie ?

1500€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

11:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an émissions 36* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

36 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 300 € et 1 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

A 5 minutes à pied de l’Université Lyon 3
A 10 minutes à pied de l’avenue des frères lumières : le petit centre-ville de Sans-Souci / Monplaisir
A 5-7 minutes du métro Garibaldi (ligne D direct pour Bellecour ou Hôpitaux Grange Blanche)

A 20 minutes à pied de EM de Lyon
A 20 minutes en métro de IARC/ CIRC et ENS de Lyon

A 10 minutes en métro direct du quartier des Hôpitaux : Hôpital Edouard Herriot, Faculté de Médecine, Hôpital Mère Enfant….

A10 minutes bus direct de Part Dieu (un des plus grands centres commerciaux de la région), sa gare et son quartier d’affaires.