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T3 Jardin des deux rives

Strasbourg, 67000 France

3 pièces 65 m²

Loué une fois

Référence: 47210

Description

Located at the foot of the Jardin des Deux-Rives and within easy access of Tram Line D, this beautiful apartment is situated in a modern residence built in 2014 and benefits from a lift.

The apartment features an entrance hall with built-in storage, a bathroom and separate WC, a spacious bedroom, and a separate study. The bright and spacious open-plan living and dining area includes a fully equipped kitchen.

A superb 22 m² south-facing terrace, accessible from the living room, kitchen, bedroom, and study, provides an exceptional outdoor living space and enjoys plenty of afternoon and evening sunshine.

The apartment is fully furnished and equipped, with all utilities included — electricity, heating, hot water, internet, and other essential services. It is completely move-in ready: just bring your luggage and settle in.

Please note that some of the equipment and amenities are not visible in the photographs but will be provided, including bed linen, towels, an oven, and other household essentials.

A private underground garage completes the property.

Situé au pied du Jardin des Deux-Rives et à proximité de la ligne de tramway D, ce magnifique appartement avec ascenseur se trouve dans une résidence moderne construite en 2014.

L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC séparés, une chambre spacieuse et un bureau indépendant, ainsi qu'un espace salon-salle à manger ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée.

Une superbe terrasse de 22 m², accessible depuis le salon, la cuisine, la chambre et le bureau, offre un vaste espace de vie en plein air et bénéficie d'une agréable exposition sud, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir.

Un garage souterrain privé complète ce bien.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 2398 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

65 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1199€
Charges mensuelles ?

290€
Loyer mensuel charges comprises

1489€
Dépôt de garantie ?

2398€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

8 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) 72 kWh/m².an émissions 1* kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

1 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 440 € et 650 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le tram D vous dépose en plein cœur de tout cela : au Port du Rhin, puis au Jardin des Deux Rives, avant de poursuivre jusqu’à Kehl (deux arrêts plus loin), ce qui vous permet de faire la boucle complète sans voiture.

Côté parc. Grand parc transfrontalier gratuit (9 h – 19 h), avec des aires de jeux, des espaces barbecue, un petit manège en saison et le jardin des planètes. La passerelle Mimram, située au milieu, est le point d'intérêt de la visite : vous passez de la France en Allemagne en deux minutes environ, et la vue sur le Rhin, en amont et en aval, est la plus belle de la région.

Le côté de Kehl. À dix minutes après le pont, la Weißtannenturm est une tour d’observation en bois gratuite — accessible uniquement par des escaliers, mais offrant un panorama à 360° sur le Rhin et toute la partie est de Strasbourg. Le centre-ville de Kehl et le centre commercial City Center, un peu plus loin, permettent de faire du shopping en Allemagne ; ils sont fermés le dimanche.

Du côté français, dans le quartier des Deux-Rives, le site de la COOP est la partie la plus intéressante pour un après-midi entre adultes : d’anciens entrepôts coopératifs transformés en « Les Ateliers Éclairés » (ateliers d’artisanat et art urbain, du mercredi au samedi de 14 h à 19 h), le Kaléidoscoop avec son café et sa boutique solidaire sous une verrière, et Le Cric pour des concerts ponctuels.

Restauration. Le Bateau du Rhin est une péniche amarrée près de l’arrêt de tramway Port du Rhin : cuisine simple, terrasse au bord de l’eau, musique live du jeudi au samedi soir. Fermé le dimanche. Sinon, le quartier manque encore de restaurants ; Neudorf se trouve à cinq minutes en tramway.

Le samedi est le jour le plus propice : tout est ouvert sur le site de la COOP, et les magasins allemands le sont encore aussi.