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T2 rénové & Tout Équipé – Parking

Villeurbanne, 69100 France

1 pièce 40 m²

Référence: 45151

Description

Découvrez ce superbe T2 de 38 m² entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots calme et sécurisée par un portail électrique. Alliant confort moderne et praticité, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie "prêt-à-vivre" sans compromis.
Points forts de l'appartement :
Cuisine de Chef : Véritable paradis pour cuisiner avec un équipement ultra-complet : plaque 4 feux gaz, four traditionnel, micro-ondes, mais aussi Airfryer, Cookeo et une machine à café à grain pour vos réveils en douceur.
Côté Nuit : Une grande chambre avec une literie neuve haut de gamme (lit en 160x200) pour un confort optimal.
Espace Travail : Un coin bureau dédié avec imprimante à disposition, parfait pour le télétravail.
Salle de bain : Fonctionnelle avec baignoire pour vous détendre.
Sécurité & Stationnement : Une place de parking privée incluse au sein de la résidence fermée.
Emplacement stratégique (Cusset) :
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien :
Transports : Métro à seulement 3 minutes à pied. Accès immédiat au périphérique et aux autoroutes.
Commodités: Tout est accessible à pied pour votre quotidien (Lidl, Carrefour, Super U, boucherie, boulangerie, tabac, coiffeur et banques).
Rénovation Totale : Électricité aux normes, sols neufs, murs repeints.
Confort & Énergie : Classé C au DPE (rare sur le secteur !), isolation performante et installation d'une VMC.
Copropriété Saine : Façade et toiture récemment refaites. Aucuns travaux à prévoir sur l'immeuble.
Sécurité : Résidence fermée par un portail électrique.
PHOTOS A VENIR DES LA FIN DES TRAVAUX.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

4 personnes

Superficie

40 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

870€
Loyer de base

870€
Complément de loyer

50€
Loyer mensuel hors charges

920€
Charges mensuelles ?

130€
Loyer mensuel charges comprises

1050€
Dépôt de garantie

N/A

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

8 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 142 kWh/m².an émissions 33* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

33 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 000 € et 1 300 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr