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Studio lumineux au coeur du Marais

Paris, 75004 France

2 pièces 33 m²

Référence: 45170

Description

L’ART DE VIVRE AU CŒUR DU MARAIS – STUDIO D’EXCEPTION MEUBE
Dans l’un des quartiers les plus iconiques et convoités de Paris, au cœur du Marais historique, ce studio meublé incarne une certaine idée du luxe parisien : discret, fonctionnel, lumineux et parfaitement situé.
À quelques pas de la Seine, de Notre-Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses de shopping, de gastronomie et de culture, ce bien offre une immersion totale dans l’art de vivre parisien, entre patrimoine, élégance et effervescence.
12 rue des Écouffes – Paris 4ᵉ
UN STUDIO PENSÉ COMME UNE SUITE HÔTELIÈRE PRIVÉE

Situé au 3,5ᵉ étage d’un immeuble de caractère, ce studio développe une surface de 31,11 m², parfaitement optimisée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.

Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité, dans un esprit à la fois contemporain et intemporel.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, CLÉS EN MAIN

Le studio est proposé entièrement meublé et intégralement équipé, prêt à vivre, sans compromis.

Espace nuit & séjour
• Lit queen size 160 cm avec literie de qualité hôtelière
• Canapé-lit queen size 160 cm, très confortable, idéal pour recevoir
• Ambiance élégante, volumes harmonieux, circulation fluide

Cuisine FULL ÉQUIPÉE
• Réfrigérateur
• Plaques de cuisson
• Four / micro-ondes
• Hotte
• Lave-vaisselle
• Lave-linge
• Vaisselle, ustensiles et équipements complets
Confort & services
• Connexion Wi-Fi haut débit (5G)
• Rangements intégrés
• Cave en annexe
• Appartement lumineux, calme et agréable à vivre

UN EMPLACEMENT ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL

Vivre rue des Écouffes, c’est s’offrir :
• Un quartier vivant et authentique
• Une accessibilité immédiate aux transports (Saint-Paul, Bastille, Hôtel de Ville)
• Une qualité de vie rare, entre charme historique et modernité

Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent Paris à pied, sans renoncer au confort et à l’intimité.

CONDITIONS DE LOCATION
• Location meublée de 1 à 11 mois
• Parfaitement adaptée à la mobilité professionnelle, aux expatriés, aux dirigeants, ou comme pied-à-terre parisien haut de gamme

UN BIEN RARE, POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE

Ce studio ne se contente pas d’être un lieu de résidence.
Il est une expérience parisienne, confidentielle, élégante et sans contraintes.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 2750 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

4ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

33 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 lit double 1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2500€
Loyer de base

2500€
Loyer mensuel hors charges

2500€
Charges mensuelles ?

250€
Loyer mensuel charges comprises

2750€
Dépôt de garantie ?

2750€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 200 kWh/m².an émissions 6* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

6 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 560 € et 780 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

LE MARAIS — L’ÂME PARISIENNE À L’ÉTAT PUR
Vivre rue des Écouffes, c’est s’installer au cœur même de ce que Paris a de plus précieux : un quartier chargé d’histoire, vibrant de culture, profondément vivant et résolument élégant.
Le Marais n’est pas un simple quartier. C’est un art de vivre.
Ici, chaque rue raconte une histoire. Les façades anciennes côtoient les hôtels particuliers, les galeries d’art dialoguent avec les concept stores les plus pointus, et les cafés historiques partagent le trottoir avec les tables les plus recherchées de la capitale.

À quelques pas, la Seine déroule ses quais majestueux, offrant des promenades intemporelles au lever du jour comme au coucher du soleil. Notre-Dame, majestueuse et éternelle, veille sur le quartier, tandis que la place des Vosges, joyau architectural parisien, invite à la contemplation et à la douceur de vivre.

UNE VIE DE QUARTIER UNIQUE, ENTRE PRESTIGE ET AUTHENTICITÉ
Le Marais séduit par son équilibre rare :
un quartier chic sans être figé, animé sans être bruyant, prestigieux sans jamais perdre son âme.
• Boutiques de créateurs et grandes maisons
• Galeries d’art contemporain
• Musées emblématiques
• Restaurants confidentiels, cafés de quartier, adresses gastronomiques
• Marchés, librairies, épiceries fines

Tout se fait à pied. Tout est à portée de main.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET CONNECTÉ

Le quartier bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle :
Saint-Paul, Bastille, Hôtel de Ville permettent de rejoindre rapidement l’ensemble de Paris, tout en conservant une atmosphère de village.

Résider ici, c’est profiter :
• d’une centralité absolue,
• d’une qualité de vie rare,
• et d’un cadre patrimonial protégé, recherché dans le monde entier.

UNE ADRESSE POUR CONNAISSEURS
Choisir le Marais, et plus particulièrement la rue des Écouffes, c’est faire le choix d’un Paris authentique, inspirant et intemporel.

Un quartier prisé des artistes, des entrepreneurs, des expatriés et des amoureux de la capitale, où l’on vit Paris pleinement, intensément, élégamment.

Si tu veux, je peux aussi te rédiger :
• une description plus courte intégrée à l’annonce,
• une version très internationale / expatriés,
• ou une version encore plus exclusive, off-market.