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Loft d’artiste lumineux – Paris 11e

Paris, 75011 France

1 pièce 47 m²

Loué 8 fois

Référence: 20177

(1 avis)

Description

Bel appartement meublé atypique situé au 5e et dernier étage d’un ancien immeuble parisien sans ascenseur, au calme d’une cour et donnant sur un grand jardin. D’une surface habitable de 38,55 m², le loft développe environ 46,50 m² de surface au sol, mezzanine comprise.

Entièrement rénové en 2010, ce loft bénéficie d’une belle architecture intérieure avec parquet en chêne, poutres apparentes et une généreuse hauteur sous plafond. Sa double exposition, sud-ouest et nord-est, ainsi que ses trois Velux, lui offrent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, avec la possibilité de profiter aussi bien de la lumière du matin que de celle du soir.

L’appartement est conçu comme un espace ouvert et se compose d’une cuisine, d’un salon avec banquette-lit, d’un espace salle à manger, d’un coin bureau et de deux espaces de couchage. La salle de bains, ouverte sur la chambre principale, dispose d’une baignoire. Les WC sont séparés.

La cuisine est entièrement équipée avec lave-vaisselle, lave-linge séchant, réfrigérateur et congélateur. L’appartement dispose également de radiateurs électriques à inertie céramique, équipés d’un thermostat programmable, ainsi que d’un système de filtration de l’eau. Les cartouches de filtration sont à la charge du locataire.

L’appartement dispose également d’une connexion internet haut débit par fibre optique, avec appels inclus vers les numéros fixes et mobiles français ainsi que vers les numéros fixes internationaux.

Le linge de lit et les serviettes sont fournis.

L’appartement convient idéalement à une personne seule ou à un couple. Il ne se prête pas à la colocation, les différents espaces de couchage n’étant pas cloisonnés.

Un intérieur d’artiste

L’appartement est loué tel qu’il apparaît sur les photos, avec une sélection d’œuvres d’art aux murs ainsi que des livres d’art et de littérature. Ces éléments font partie intégrante de l’atmosphère et du caractère du lieu.

Les armoires, placards et plusieurs étagères sont bien entendu libérés afin de permettre aux locataires d’y ranger leurs effets personnels.

Charges et conditions

Le loyer comprend les charges d’immeuble et l’eau (environ 110 € par mois).

L’électricité et l’internet ne sont pas compris dans le loyer. Un forfait mensuel de 230 € est versé directement au propriétaire à ce titre, avec régularisation en fin de location en fonction de la consommation réelle.

Dépôt de garantie : 3 650 €.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 3600 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

5ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

47 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit simple
Autre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2064€
Loyer de base

1723€
Complément de loyer

300€
Loyer mensuel hors charges

1867€
Charges mensuelles ?

115€
Loyer mensuel charges comprises

1982€
Dépôt de garantie ?

3600€
Frais de ménage ?

300€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé avant le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

L’un des grands atouts de l’appartement est son calme exceptionnel. Situé au fond d’une cour, l’appartement donne sur le jardin arboré de l’immeuble en face. À l’abri de la circulation, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant — une sensation étonnamment paisible au cœur de Paris.

Et pourtant, tout ce qui fait le charme du 11e arrondissement est à quelques minutes à pied.

Les rues Oberkampf et Jean-Pierre Timbaud, avec leurs nombreux cafés, bars, restaurants, commerces et petites adresses indépendantes, sont à deux pas de l’appartement.

Belleville, tout proche, offre une atmosphère particulièrement vivante et cosmopolite, avec ses restaurants du monde entier, ses commerces de quartier, ses cafés et ses nombreux ateliers et lieux artistiques. Le quartier est également connu pour son histoire populaire et son importante scène culturelle et artistique.

Le Canal Saint-Martin est également facilement accessible, avec ses quais bordés d’arbres, ses passerelles, ses cafés, restaurants et boutiques.

À quelques minutes se trouve le Parc de Belleville, apprécié pour ses jardins et sa magnifique vue panoramique sur Paris.

Juste au bout de la rue, La Maison des Métallos, centre culturel installé dans une ancienne maison de serrurerie, propose tout au long de l’année concerts, spectacles, expositions et ateliers. Son patio-café est également un agréable lieu de rendez-vous du quartier.

À environ 15 minutes à pied, le Parc des Buttes-Chaumont offre un tout autre décor : collines, lac, falaise, grotte et cascade au milieu d’une végétation luxuriante. Un lieu privilégié pour les promenades, les pique-niques et les moments au vert.

Transports

L’appartement est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied : Couronnes, Belleville, Parmentier et Saint-Maur.

Plusieurs lignes de bus, dont le bus 96, ainsi que les stations Vélib’, permettent également de se déplacer facilement dans Paris.

Avis (1)

Propreté

Emplacement

Rapport qualité/prix

Accueil

Conforme à l'annonce

Confort

Maria S.

mars 2022

Loft d’artiste lumineux – Paris 11e The apartment is just beautiful, full of books, pieces of art, studied in detail and with all the comforts (fully equiped kitchen, washing machine, etc.). It's situated in a good position (line 2 and line 11).
Gorkem is one of the best landlady I ever had, always kind and responsive. Un coup de foudre!
Thank you really much for everything

Gorkem U.

Membre depuis octobre 2018

Particulier

Loft d’artiste lumineux – Paris 11e

1982 € /mois

4.5 (1 avis)

Règles générales
L’appartement est strictement non-fumeur.
Les animaux de compagnie ne sont pas acceptés.
L’utilisation du poêle à bois est strictement interdite.
La sous-location, ainsi que la mise à disposition de l’appartement à des personnes ne figurant pas sur le contrat de location, sont strictement interdites.
Lorsque vous quittez l’appartement, toutes les fenêtres et tous les Velux doivent être fermés et la porte d’entrée doit être fermée à clé.
Entretien de l’appartement

Les surfaces brillantes ou délicates (portes des meubles de cuisine, miroirs, table à manger noire laquée, baignoire en acrylique, éléments métalliques de la cheminée, etc.) doivent être nettoyées avec une éponge douce ou un chiffon doux et des produits non abrasifs, afin d’éviter toute rayure ou détérioration des surfaces.

Le plan de travail en mosaïque de marbre noir doit être nettoyé avec un produit non abrasif, tel que du savon ou un produit adapté au marbre. Il doit ensuite être essuyé et laissé sec afin de préserver son aspect et d’éviter les traces blanches de calcaire.

Les parquets en bois nécessitent un entretien régulier avec le produit spécifique pour parquet à base de cire d’abeille mis à disposition dans l’appartement. Ce produit peut être appliqué directement, sans dilution, à l’aide d’un chiffon sec. Il nettoie et nourrit le bois. Il est recommandé de renouveler cette application tous les 7 à 10 jours.

Afin d’éviter l’obstruction des canalisations, aucun reste alimentaire, marc de café ou feuille de thé ne doit être jeté dans les évacuations. Un produit d’entretien adapté aux canalisations doit être utilisé environ une fois par mois dans la cuisine et la salle de bains afin d’éliminer les résidus.

Le lave-vaisselle et le lave-linge séchant ne doivent pas fonctionner en votre absence.

Calcaire et entretien des appareils

L’eau à Paris est particulièrement calcaire. Afin de limiter les dépôts de calcaire et de préserver les appareils, la vaisselle et le linge, il est recommandé d’utiliser régulièrement un produit anticalcaire adapté à chaque appareil, en respectant les indications du fabricant.

La paroi vitrée de la salle de bains ainsi que les robinets doivent également être nettoyés régulièrement avec un produit anticalcaire adapté afin d’éviter l’accumulation de calcaire.

Prévention et signalement des problèmes
Tout dégât des eaux ou autre problème constaté dans l’appartement doit être signalé rapidement au propriétaire ainsi qu’à la compagnie d’assurance du locataire, afin que les mesures nécessaires puissent être prises dans les meilleurs délais.

Des protections de matelas doivent être utilisées sous les draps sur chacun des trois matelas.

Nettoyage de fin de séjour
Des frais de ménage de 300 € ne seront appliqués que si l’appartement est laissé dans un état de propreté nécessitant un nettoyage supplémentaire à la fin de la location.