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studio avec terrasse privée

Paris, 75007 France

1 pièce 20 m²

Référence: 46259

Description

Bienvenue dans cette élégante retraite parisienne de 20 m², idéalement située rue de l'Université, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

L'appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la Seine et du Pont Alexandre III, l'un des monuments les plus emblématiques de la ville et un endroit très recherché par les Parisiens. Les Invalides, le Grand Palais et la Tour Eiffel sont également facilement accessibles.

La propriété vient d'être entièrement rénovée par un architecte, avec une attention particulière portée au design, au confort et à la fonctionnalité. Des matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés, notamment du marbre, du travertin naturel et du bois de noyer, créant une atmosphère raffinée, contemporaine et chaleureuse.

Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et confortable. Le studio est entièrement meublé et équipé, ce qui fait qu'il est prêt à être emménagé. Il comprend un coin nuit confortable, un espace repas, des rangements intégrés et une cuisine flambant neuve équipée d'une plaque à induction, d'un four encastré, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et de tous les ustensiles de cuisine indispensables.

La salle de bains contemporaine est dotée de grands carreaux aux tons naturels, d'une douche à effet pluie, d'une robinetterie en laiton brossé, d'un lavabo noir, d'un sèche-serviettes et de toilettes.

L'appartement est également équipé d'une technologie de maison intelligente, qui permet de contrôler à distance plusieurs fonctions et appareils, pour un confort et une sécurité accrus.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété particulièrement calme, bien entretenue et sécurisée avec un gardien, le studio donne sur une charmante cour pavée et paysagée. Ce cadre paisible et privé est particulièrement rare au cœur du centre de Paris.

Le bien bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond, d'une excellente luminosité et d'une petite terrasse privative ensoleillée, idéale pour profiter du calme de la cour intérieure.

Cet appartement entièrement fonctionnel et exceptionnellement bien équipé est idéal pour une personne ou un couple à la recherche d'un logement élégant, confortable et sûr.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Studio
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

2 personnes

Superficie

20 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Studio n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

980€
Loyer de base

980€
Complément de loyer

490€
Loyer mensuel hors charges

1470€
Charges mensuelles ?

440€
Loyer mensuel charges comprises

1910€
Dépôt de garantie ?

500€
Frais de ménage ?

50€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an émissions 200* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

200 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 400 € et 450 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le studio est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés du 7ème arrondissement de Paris, à quelques minutes à pied de la Seine et du Pont Alexandre III.

Le quartier offre un cadre exceptionnel, à la fois élégant, résidentiel et très central. Les Invalides, le Grand Palais, les quais de Seine, l'Assemblée nationale et la Tour Eiffel sont facilement accessibles. Les promenades sur les berges constituent l'un des plus beaux cadres de Paris et sont particulièrement appréciées des habitants du quartier.

Le quartier est également connu pour son atmosphère paisible, sa belle architecture, ses ambassades, ses galeries d'art, ses restaurants de qualité et ses boutiques raffinées. De nombreuses boulangeries, cafés, marchés, boutiques et adresses gourmandes sont accessibles à pied.

Malgré sa situation centrale, le quartier reste calme et sécurisé. Il est très bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux quartiers d'affaires, les universités, les musées et les sites d'intérêt de la ville.

Cette situation exceptionnelle est idéale pour profiter du meilleur de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement élégant, résidentiel et privilégié.