Plein sud ! Grand 2 P. vue jardin

A savoir avant de confirmer votre séjour.

Terrasse : Le salon séjour donne sur une terrasse qui n'est pas sécurisée (absence de barrière, sol mince servant d'étanchéité et n'acceptant pas de poids). Du fait de ces caractéristiques, vous ne pouvez pas en disposer ni même franchir la fenêtre. En revanche, si vous avez un chat, il appréciera sûrement de s'y promener.

La porte fenêtre de votre salon / salle à manger donne sur le jardin et notamment sur l'espace privatif extérieur de votre voisin du dessous. Merci de ne rien poser sur la barre d'appui et de veiller à ne rien laisser tomber.

Internet (fibre) qui remplace l'ADSL est compris dans le loyer. En cas de dépassement du forfait, le locataire en assumera le surcoût. Par ailleurs, il est rappelé que « Le locataire utilisateur bénéficiant de l’accès internet s’engage à ne pas utiliser cet accès à des fins de reproduction, de représentation, de mise à disposition ou de communication au public d’œuvres ou d’objets protégés par un droit d’auteur ou par un droit voisin, tels que des textes, images, photographies, œuvres musicales, œuvres audiovisuelles, logiciels et jeux vidéo, sans autorisation et à ne pas télécharger de contenus illégaux. L’utilisateur est informé qu’un logiciel de partage, lorsqu’il est connecté à internet, peut mettre à disposition automatiquement des fichiers téléchargés. Si un logiciel de partage a été utilisé pour télécharger des œuvres protégées, il est donc préférable de le désactiver. Il est rappelé à cet égard que le propriétaire est le titulaire de l'accès à internet et qu'à ce titre, il engage sa responsabilité pénale pour tout utilisation non légale. Cette responsabilité du titulaire de l’accès n’exclut en rien celle de l’utilisateur qui peut se voir reprocher un délit de contrefaçon (article L. 335-3 du Code de la propriété intellectuelle) ». Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32108. Dans le cas d'un repérage par L'Arcom de connexions ayant servi à un téléchargement illégal, l'abonnement internet pour le logement sera résilié.

Charges : le loyer mensuel comprend des charges de copropriété (ménage immeuble - désourisation - EDF parties communes) et privatives (internet + forfait eau de 33€ uniquement pour 2023) ; Les dépassements de ce forfait eau seront facturés. Les frais d'électricité (chauffage, ...) ne sont pas inclus dans le loyer.

Electricité : Merci de souscrire un abonnement EDF (coût forfaitaire autour de 15€ facturés par EDF. Pendant l'état des lieux d'entrée, le point de livraison (PDL) vous sera communiqué.

Etats des lieux : Si nous ne sommes pas en mesure de le faire, un professionnel de l'immobilier réalisera les états des lieux d'entrée et/ou de sortie au tarif 2022 de 3€/m². Le montant total pris par ce professionnel sera réparti à 50/50 entre le Loueur et le Locataire

Linge : Merci de laisser autant que possible une fenêtre ouverte pendant le séchage de votre linge.

Communication : par téléphone, mail, sms. Merci de nous prévenir rapidement en cas de problèmes dans l'appartement (fuite, ...).

Visites : Une visite de l'appartement vous sera demandée et définie par accord entre les parties au cours de votre séjour. Dans les 15 jours précédant votre départ, vous devrez laisser visiter les lieux loués deux heures par jour pendant les jours ouvrables, en vue de la vente ou de la location du logement. L'horaire de visite sera défini par accord entre les parties. A défaut d’accord, les visites auront lieu entre 17h30 et 19h30.

Déchets : merci de veillez à déposer vos déchets régulièrement dans la grande poubelle située au pied de l'escalier et ventiler votre appartement quotidiennement.

Détecteur de fumée : l'appartement est équipé d'un détecteur de fumée à pile. Il est de votre responsabilité de vous assurer de son bon fonctionnement.

Portes et clés : il est de votre entière responsabilité de veiller à fermer portes et fenêtres quand vous quittez les lieux.

Tabac : vous pouvez vapoter dans le studio mais non fumer.

A SAVOIR
Loyer : il n'a pas été augmenté depuis août 2021. Son montant correspond à celui payé par l'avant-dernier locataire (1150€CC+EDF) pour la période allant du 29 août 2021 au 23 mars 2022 (contrat location sur demande). Une baisse de loyer limitée dans le temps a été effectuée pour le "précédent locataire" du 06/06/22 au 06/03/23 (cf. montant loyer précédent locataire rubrique loyer et charges).

Équipements : un lave-linge récent de marque Bosh a été ajouté à l'appartement en mars 2023.

Les + : Un local à vélos est à votre disposition depuis mars 2023



Travaux : les parties communes ont fait l'objet de travaux d'amélioration en 2022 pour environ 8000€ (escalier/façade, descente évacuation eaux, toit terrasse...) .

La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés depuis le 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec le loueur pour connaître ces éléments.