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Grand studio atypique s/jardin

Ivry-sur-Seine, 94200 France

1 pièce 44 m²

Loué 9 fois

Référence: 18399

(1 avis)

Description

Pour votre prochain séjour près de Paris, choisissez de vous sentir comme chez vous, dans un espace atypique à la déco personnelle, vintage et tendance. A 15 min du centre de la capitale, profitez d'un studio tout équipé, entièrement décloisonné et spacieux où vous pourrez vous ressourcer dans le calme avec un petit air de campagne... Vous êtes intéressé.e.s ? Lisez la suite !

En limite du 13ème arrondissement de Paris, côté Seine, ce grand studio de 44m² (escaliers inclus) est situé au rez-de-chaussée cour et jardin d'un vieil immeuble de l'ancienne ceinture rouge. Récemment rénové et mis aux normes électriques, l'ensemble d'un seul volume n'a pas de porte intérieure. Il est rythmé par 3 demi-niveaux distribués en « L » et reliés par une volée de marches. La pièce principale de 20m² comporte une cuisine ouverte - équipée - avec vue sur le jardin, un salon possédant un canapé convertible 1 place et un téléviseur à écran plat monté sur un support mural orientable. L'espace nuit / bureau de 19m², lumineux, se trouve sur un plateau surélevé de 90cm. Il bénéficie d'un double accès vers le salon et un petit palier de 3m² distribuant le jardin et la salle de bain de 5m² (hauteur sous plafond de 1.97m). Celle-ci, quoique partiellement enterrée, reste claire grâce à la grande fenêtre de l'espace nuit dont elle profite. Enfin, le jardin vous offre une partie privative d'environ 4m² sur cour avec brise-vue, table et chaises disposées pour profiter de repas ou séances de travail en extérieur, sous le soleil.

Idéal pour une personne seule, ce grand studio a de nombreux atouts dont le premier est sa partie privative extérieure sur jardin. Bien que situé en rez-de-chaussée, sa double exposition sud/ouest, associée à de grandes ouvertures, lui permet plusieurs heures lumineuses par jour ensoleillé. L'espace est original, mis au goût du jour, tout équipé, avec des espaces rangements et le nécessaire pour 2 personnes en linge de maison, draps et serviettes. Nous avons accordé un soin particulier au lit 2 places (140cm x 190cm) composé d'un matelas ferme et de deux surmatelas dont un peut être utilisé au couchage du convertible. Pour accueillir les nouveaux usages et modes de travail « at home » le studio dispose également d'une très bonne connexion wifi illimitée, d'un espace bureau et le canapé-convertible du salon peut recevoir 1 personne occasionnellement.

Quelques modifications ont été apportées à l'appartement par rapport à la visite virtuelle publiée sur le site : un plus grand réfrigérateur, remplacement de fauteuils et luminaires, commode retirée pour gain de place. La plupart des photos ont été actualisées.

Au-delà de l'appartement lui-même, vous apprécierez ce quartier, déjà bien rénové, pour ses nombreux modes de transports toutes directions (RER C, métro lignes 7, 8 et 14 via les bus 125, 180, 323 et 325, station velib'), ses 2 jardins publics situés place de l'Insurrection, et ses commerces animés. Pour le quotidien un petit supermarché ouvert 7j/7 jusqu'à 21h se trouve à 3 min à pied. Vous pourrez profiter des avantages de la vie ivryenne en matière sportive et culturelle. Mais surtout vous aimerez avoir Paris à moins de 20 min pour rejoindre une des nombreuses connexions centrales de la métropole parisienne (Châtelet-les-Halles...), prendre un train (gares d'Austerlitz, Lyon ou Bercy), ou vous détendre (bois de Vincennes,...).

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 985 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou chèque (non encaissé).

Détails

Catégorie

Studio
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

2 personnes

Superficie

44 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Studio n°1

1 lit double 1 canapé-lit / futo

Loyer

Loyer mensuel hors charges

941€
Charges mensuelles ?

55€
Loyer mensuel charges comprises

996€
Dépôt de garantie ?

985€
Frais de ménage ?

80€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

4 mois
N° d'enregistrement

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 329 kWh/m².an émissions 10* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

10 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 070 € et 1 480 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Pour une restauration rapide, nous vous conseillons le resto japonais Sushi Yaki à deux pas et de très bonne qualité. L'atelier du burger est bon et copieux. Si vous avez 15min et qu'il fait beau, prenez un vélib' et rendez-vous dans le nouveau quartier de la bibliothèque Mitterrand pour un ciné, un shopping,... Pour revenir en RER C, ce sont les trains "mona" et "romi" qui vous déposeront à 7min de votre studio.
Plus sport ? Pour un footing ou un bol d'air décontracté, le bus 180 sur la place Gambetta vous emmène en 10min au bois de Vincennes. Allez-y à pied, si vous aimez les vues sur la Seine et les voies ferrées ;) Pour un moment aquatique, allez profiter du solarium de la piscine d'Ivry à 10min en vélo.
Vous aimez l'art et la culture ? Jetez un oeil sur les programmations très inspirées du théâtre d'Ivry près de la mairie (15min à pied) et du cinéma le Luxy près de la station du RER C (7min à pied).

Avis (1)

Propreté

Emplacement

Rapport qualité/prix

Accueil

Conforme à l'annonce

Confort

Christophe B.

janvier 2019

Grand studio atypique s/jardin Très bien à de nombreux égards. Le logement est très agréable et fonctionnel. Petit bémol, prévoir plus de rangement placard car les rangements sont vite saturés pour deux personnes. Mais je recommande fortement et les propriétaires sont très accueillants, disponibles, agréables.

Gérald J.

Membre depuis avril 2018

Particulier

Grand studio atypique s/jardin

996 € /mois

4.5 (1 avis)

A lire avant de confirmer votre séjour.

Salle de bain : La hauteur plafond de la salle de bain est de 1,97m et de 1,80m dans la baignoire.

Circulation dans le studio : la circulation entre niveaux se faisant par volée de marches, le studio n'est pas approprié pour des personnes à mobilité réduite ou ayant des difficultés à se déplacer. De ce fait, il est interdit aux enfants de moins de 7 ans.

Jardin : Hors de votre partie privative sur cour, vous pouvez prendre le soleil dans le jardin mais vous n'avez accès ni aux garages ni à la terrasse les surmontant. Ne laissez pas d'affaires personnelles quand vous n'y êtes pas comme des mégots de cigarettes ou des parasols ; pas de fêtes possible non plus. Les barbecues sont interdits y compris dans votre partie privative. Les espaces extérieurs devront être respectés et conservés au même titre que l'espace habitation (mobilier inclus).

Portes et clés : Pour rappel, il est de votre entière responsabilité de veiller à fermer portes et fenêtres quand vous quittez les lieux. Sachez également que la porte palière est équipée d'une serrure sécurité avec des clés non reproductibles et que son remplacement, en cas de perte, vous sera facturé en supplément de votre loyer (environ 80€).

Aération : aérez chaque jour l'appartement et ne pas obstruer les sorties d'aération / ventilation ; Merci de faire sécher votre linge à l'extérieur autant que possible. Pas dans la salle de bain ;

Déchets : déposer vos déchets dans la grande poubelle située au pied de l'escalier

Vous devrez prendre un contrat auprès d'un fournisseur d'électricité. La ligne est active en moins d'une journée avec EDF.

Détecteur de fumée : laisser le détecteur de fumée en place et veillez à son bon fonctionnement ;

Tabac : seul le vapotage est admis dans le logement

ménage / linge : étendre votre linge devant une fenêtre ouverte

Etats des lieux : Si nous ne sommes pas en mesure de le faire, un professionnel de l'immobilier réalisera les états des lieux d'entrée et/ou de sortie au tarif de 3,50€/m². Le montant total pris par ce professionnel sera réparti à 50/50 entre le Loueur et le Locataire

Poubelles : Déposez-les régulièrement dans la grande poubelle située au pied de l'escalier.

Communication : par téléphone, mail, sms. Nous prévenir rapidement en cas de problèmes dans l'appartement (fuite, ...).

Visites : Nous vous remercions d'accepter les visites de l'appartement dans le cadre de sa prochaine vente. Nous ferons en sorte de minimiser leur nombre. Elles seront fixées d'un commun accord. Dans les 15 derniers jours, et à défaut d’accord, ces visites auront lieu entre 17h30 et 19h30.