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OPERA : Apt 3 CH + 2SDB + 2 WC

Lyon, 69001 France

4 pièces 104 m²

Référence: 44641

Description

LOYER TOUTES CHARGES COMPRISES : eau, électricité, Internet, gaz, draps et linge de maison.

Spacieux appartement de 106 m² (98 m² carrez) avec 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC

Idéalement situé à 2 pas de l’Opéra de Lyon, mais dans un cadre très calme car le logement donne entièrement sur cour.
Double vitrage de très bonne isolation phonique et thermique + rideaux occultants dans tout l’appartement.

Salon d’environ 45 m² avec cuisine ouverte : canapé, 2 fauteuils, table basse.
Table et 6 chaises, ambiance cozy entre le charme de l’ancien et le confort des équipements modernes.
Cuisine américaine Évier, plaque électrique, four + four à micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille-pain, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, bar et tabourets
Suite parentale au niveau bas avec chambre, dressing et salle d'eau : lit double de 140/190, tables de chevet et lampes
Dressing attenant avec de nombreux rangements.
Salle d’eau avec douche, double vasque + WC 1. Machine à laver

Chambre 2 (au niveau supérieur) avec lit double (140/200), table de chevet, lampes, grand dressing attenant.

Chambre 3 (au niveau supérieur, sur la mezzanine)
Verrière de dernière génération pour isoler l’espace phonétiquement et visuellement du reste de l’appartement ou au contraire l’ouvrir par les grandes portes coulissantes.
2 lits simples (80/200) qui peuvent se réunir en lit double.
Confortable bureau et chaise
La chambre 2 et la chambre 3 se partagent une salle de bain accessible par un petit sas.
Salle de bain 2 avec WC, douche, vasque sur meuble, radiateur sèche-serviettes et meubles de rangement

Adresse : 19 place Tolozan, 69001. Possibilité aussi d'entrée par 6 petite rue des Feuillants, 69001.
Appartement au rez-de-chaussée sur cour très sécurisée et sans aucun vis-à-vis

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, chèque (encaissé) ou espèces.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

6 personnes

Superficie

104 m²
Salles de bains

2
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double
Chambre n°3

2 lits simples

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2700€
Loyer de base

2700€
Loyer mensuel hors charges

2700€
Charges mensuelles ?

0€
Loyer mensuel charges comprises

2700€
Dépôt de garantie ?

1500€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

11:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 231 kWh/m².an émissions 7* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

7 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 370 € et 1 900 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

À proximité immédiate de l’Opéra, de l’Hôtel de Ville, de la place des Terreaux, du musée des Beaux-Arts
À 3 minutes à pied de l’arrêt de métro Hôtel de Ville (ligne A et ligne C)
À proximité immédiate du parking des Terreaux