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Moderne aux Jardins du Luxembourg

Paris, 75007 France

3 pièces 53 m²

Référence: 44122

Description

Vivez un séjour parisien authentique au cœur du 7e arrondissement de Paris ! L'appartement se trouve au 4e étage (avec ascenseur) et est conçu pour accueillir quatre personnes, en vous offrant tout le confort dont vous aurez besoin pendant votre séjour.

Point fort de l'appartement : il se trouve à deux pas de la célèbre pâtisserie Cyril Lignac !

Le 7e arrondissement de Paris est réputé pour son élégance intemporelle et son riche patrimoine historique. Il offre un mélange unique de monuments emblématiques, d'une architecture somptueuse, d'une culture dynamique et d'un art de vivre haut de gamme sans pareil.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, vous pourrez facilement rejoindre tous les coins de Paris : la basilique du Sacré-Cœur, la tour Eiffel, l’Arc de Triomphe, le musée du Louvre, le jardin des Tuileries, les Champs-Élysées…

En choisissant cet emplacement, vous serez idéalement situé à proximité du jardin du Luxembourg, avec ses vastes pelouses, ses parterres de fleurs colorés, ses fontaines et ses statues. Promenez-vous tranquillement et imprégnez-vous de la beauté des jardins. Au cœur de ceux-ci se dresse le Palais du Luxembourg, siège du Sénat français. Vous pourrez admirer l’architecture du palais de l’extérieur et peut-être même apercevoir la cour intérieure.
Installez-vous près des fontaines du jardin et profitez du calme et de la sérénité des lieux. Les fontaines sont souvent entourées de chaises où vous pourrez vous reposer et vous détendre. Le jardin abrite également des serres et des orangeries où sont cultivées diverses plantes et fleurs. C’est un lieu intéressant à visiter pour les passionnés de botanique. Le jardin est parsemé de nombreuses sculptures et de monuments intéressants. Prenez le temps de les admirer et d’en apprendre davantage sur leur histoire.

Profitez pleinement de votre visite pour faire un détour par le Panthéon, qui se trouve tout à proximité. Le Panthéon de Paris est un monument historique majeur abritant les tombes de nombreuses personnalités illustres de l’histoire de France. Admirez son impressionnante architecture néoclassique, son dôme imposant et ses magnifiques fresques.
Ne manquez pas les remarquables fresques qui ornent l’intérieur du Panthéon. Elles représentent des scènes historiques et mythologiques captivantes.
Le Panthéon est situé dans le Quartier latin, l’un des quartiers les plus animés et les plus historiques de Paris. Après votre visite, explorez les rues environnantes, entrez dans les librairies d’occasion, les cafés traditionnels et les petites boutiques.

À moins de vingt minutes à pied, découvrez Les Invalides :
Visitez le Musée de l’Armée et explorez la vaste collection d’armes, d’armures, d’artillerie et d’objets militaires historiques, allant de l’Antiquité au XXe siècle. Assistez à la cérémonie de la relève de la garde le samedi matin !

Cet appartement est bien plus qu’un simple hébergement ; c’est un havre de confort et de modernité.
Voici ce dont vous disposerez :

- Un salon lumineux équipé d’un canapé, d’une télévision, d’une jolie petite table à manger et d’une table d’appoint.
- Une cuisine fonctionnelle et moderne, entièrement équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson, d’une machine à café, d’un grille-pain, d’une bouilloire, d’un micro-ondes, d’une hotte aspirante, d’un four et d’un lave-vaisselle…
- Deux belles chambres avec des lits doubles. L’une d’entre elles dispose d’une télévision.
- Des toilettes séparées pour plus de commodité.
- Une superbe salle de bains avec douche.
- Un lave-linge et un étendoir à linge sont à votre disposition.
- Profitez de nombreux espaces de rangement pour vos effets personnels et d’une connexion Internet haut débit.
- Le linge de lit et les serviettes sont fournis par nos soins.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Parking

Le dépôt de garantie de 4000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (empreinte).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

4ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

53 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer mensuel hors charges

3898€
Charges mensuelles ?

500€
Loyer mensuel charges comprises

4398€
Dépôt de garantie ?

4000€
Frais de ménage ?

140€

Modalités

Arrivée entre

15:00 et 18:30
Départ avant

11:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 146 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

4 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 520 € et 750 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

À l’ouest de Saint-Germain-des-Prés, le 7e arrondissement est l’un des quartiers les plus huppés de Paris.
Il est également connu comme le « quartier des musées », car il abrite le musée d’Orsay, le musée du quai Branly, le musée Rodin et le musée Maillol.
On y trouve en outre des hôtels particuliers, des monuments historiques, des boutiques de luxe, l’École Militaire, l’Hôtel Matignon, l’Assemblée nationale, la place du Palais-Bourbon et… la TOUR EIFFEL.
C’est sans aucun doute grâce à (ou à cause de) ces magnifiques monuments qu’il s’agit du quartier le plus riche de la ville.
Autour de la rue du Bac, le charmant quartier de Sèvres-Babylone regorge de magasins haut de gamme et de boutiques de haute couture.

Je vous recommande les adresses suivantes :

- Le Petit Lutetia : une brasserie élégante à l’ambiance vintage avec une terrasse, qui sert des plats français et des desserts maison.
- Chez Germaine : escargots, confit de canard et autres grands classiques dans un bistrot pittoresque orné d’une fresque colorée.
- Focaccia Club – Sèvres : comme son nom l’indique, un endroit convivial où les focaccias sont faites maison dans un cadre à l’italienne !
- Gemini, un autre restaurant italien où vous trouverez un charmant petit coin avec un excellent service et des options végétariennes disponibles.

##Transports

Cet appartement bénéficie d’un excellent accès à l’ensemble du réseau de transports en commun parisien. Vous serez à deux pas des stations de métro et des arrêts de bus, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement dans la Ville Lumière. Vous pourrez vous déplacer rapidement et facilement grâce à ces nombreux moyens de transport en commun :

Métro : Vanneau (ligne 10), à 2 minutes à pied de l’appartement
Bus : Vanneau–Saint-Romain (ligne 70), à 2 minutes à pied de l’appartement
De nombreuses lignes de bus de jour comme de nuit
Station Vélib’ (vélos en libre-service)
Plusieurs compagnies de taxi sont disponibles, notamment les taxis G7 (les plus courants) que vous pouvez appeler au 36 07.