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Large studio w. balcony & kids room

Paris, 75116 France

1 pièce 35 m²

Référence: 44963

Description

Proche Etoile / Champs-Élysées et Palais des Congrès.
Studio lumineux décoré style 70s avec petite chambre enfants, balcon sud (vue parisienne) et kitchenette.
Salle de bain en marbre avec jacuzzi.
Au 5ème étage dans une magnifique rue calme du 16e.
Emplacement idéal à deux pas de l’avenue Foch, sur la route vers la Défense.
1 grand lit + 1 canapé lit + matelas enfant, climatisation réversible, équipement bébé COMPLET à dispo.

Plus de détails ci-dessous :
Cet appartement offre un équilibre idéal entre l’énergie urbaine et le calme d’un refuge préservé. Il se compose d’une grande pièce avec une large baie vitrée, d’une kitchenette, d’une petite chambre séparée, ainsi que d’une spacieuse salle de bain équipée d’un jacuzzi fonctionnel.
Situé à deux pas de la place de l’Étoile et de l’avenue Foch, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Depuis le balcon privatif exposé plein sud, vous pourrez admirer les toits haussmanniens emblématiques et les immeubles majestueux du quartier, tout en profitant du calme d’une rue paisible.

Pensé comme un véritable cocon, ce studio est un havre de tranquillité au-dessus de l’effervescence parisienne : un espace élégant, apaisant et confortable, doté de prestations modernes telles que des rideaux électriques et la climatisation — un luxe rare, mais précieux à Paris.

L’appartement a été conçu pour accueillir des familles au budget maîtrisé, avec des enfants disposant de leur propre petite chambre, mais aussi des groupes d’amis ou des familles multigénérationnelles.

Nous mettons à disposition tout l’équipement nécessaire pour les familles : berceau pour bébé, lits adaptés aux enfants, essentiels de puériculture, espace pour poussette, ainsi qu’une sélection de jouets et de jeux pour tous les âges, afin de créer de beaux souvenirs.

Le balcon permet de savourer un petit-déjeuner ou un dîner léger à l’ombre d’un olivier, face à une vue typiquement parisienne.

Agencement et équipements :
Ce grand studio + petite chambre de 33m2 au total est idéal pour accueillir une famille ou un groupe de 3-4 personnes en pied-à-terre car il comprend :
1) une grand pièce à vivre avec
> un lit double de 140cm*200cm
> un canapé lit de 90cm*200cm
2) une toute petit chambre avec un futon au sol (plié, il fait 80cm*190, mais il peut être déployé pour faire un lit de 160cm sur 190cm de longueur, il faut aimer le confort "ferme" :), même si nous avons rajouté un sur-matelas pour améliorer le confort !
3) une kitchenette séparée dans l'entrée (mini frigo et plaque de cuisson amovible)
4) une grande salle de bain avec bain à remous

Si besoin, nous pouvons également vous fournir un berceau ou un lit parapluie.
Nous disposons également, sur demande, de toute la puériculture pour des bébés (chaise haute, siège pour le bain, petite baignoire etc)

Typiquement, voici un exemple de configuration :
> les parents peuvent dormir dans le lit double
> un adulte ou un grand enfant soit une sur le canapé soit dans la petite chambre (si vous ne mesurez pas plus d'1m85 :)
> un ou 2 jeunes adultes ou enfants ou bébé(s) donc dans la petite chambre.

Il y a des stores électriques dans les 2 pièces, et 2 grandes armoires pour ranger les affaires de tout le monde.

Je vous laisse regarder les photos pour comprendre, n'hésitez pas à nous écrire si vous avez d'autres questions, nous serons ravis de vous répondre !

Note légale : ce studio est une partie intégrante de notre résidence principale (numéro d'enregistrement mairie : n°7511602739993), disposant d’un accès indépendant mais situé au sein de notre logement principal.
Il ne s'agit pas d'une résidence secondaire et la location n'est donc pas soumise à la limitation des 120 jours/an, conformément à la réglementation parisienne sur les résidences principales partiellement louées.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

5ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

35 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Salon n°1

1 lit double 1 canapé-lit / futo
Autre n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1466€
Loyer de base

1466€
Complément de loyer

250€
Loyer mensuel hors charges

1716€
Charges mensuelles ?

250€
Loyer mensuel charges comprises

1966€
Dépôt de garantie

N/A
Frais de ménage ?

60€

Modalités

Arrivée après

14:00
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

11:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois
N° d'enregistrement

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Oui
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 217 kWh/m².an émissions 45* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

45 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 550 € et 810 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Situé dans l’un des quartiers les plus raffinés de Paris, notre studio bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 16ᵉ arrondissement, à deux pas de la place de l’Étoile et de l’avenue Foch. Ce quartier résidentiel et élégant offre une tranquillité rare tout en restant parfaitement connecté aux pôles culturels et professionnels de la capitale.

À quelques minutes à pied se trouvent les Champs-Élysées, l’Arc de Triomphe, le Trocadéro et ses musées, ainsi que le Palais des Congrès, idéal pour les conférences et les spectacles. La Fondation Louis Vuitton, nichée au cœur du Bois de Boulogne, est également facilement accessible pour les amateurs d’art contemporain.

À proximité immédiate des stations Étoile, Porte Maillot et Dauphine, les principales lignes de transport — métros 1 et 2, RER A et C — permettent de rejoindre directement Montmartre, le Marais, le Louvre, La Défense, Disneyland Paris ainsi que l’ensemble des grandes gares parisiennes.

L’appartement se situe entre les quartiers animés de Victor Hugo et des Ternes, réputés pour leurs excellentes boulangeries, commerces de bouche de qualité, marchés de quartier et une belle sélection de restaurants et de cafés.

Que vous soyez à Paris pour un séjour professionnel, une escapade à deux ou un voyage en famille, cette adresse offre un équilibre idéal entre art de vivre parisien, accessibilité et sérénité.