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Intimate flat - 2P- Sentier

Paris, 75002 France

1 pièce 55 m²

Référence: 44275

Description

Elégant appartement de 42m² niché dans le 2ème arrondissement Parisien, parfait pour ceux qui souhaitent découvrir l'essence même de Paris, offrant un mélange de vie parisienne traditionnelle et de commodités modernes.

Découvrez ce logement élégant de 42m2 qui allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre accueillant pour se détendre après une journée d'exploration.

Cet emplacement vous permettra de vous déplacer facilement à travers les 4 coins de Paris et vous pourrez rejoindre rapidement la Tour Eiffel, l'Opéra Garnier, le Musée du Louvre, les Champs-Elysées, l'Arc de Triomphe...

L'appartement situé au 6ème étage, accessible en ascenseur, vous offre un espace de vie agréable avec :

- Une pièce à vivre ornée d'un canapé confortable, d'une TV, d'une table d'appoint et d'un coin bureau. Un lit queen size est présent.
- Une cuisine à l'écart de la pièce de vie, équipée, avec des appareils modernes pour préparer vos repas préférés tels qu'un réfrigérateur, une bouilloire, une machine à café, un grille-pain, des plaques de cuisson, une hotte, un four, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un lave-linge et un sèche-linge combinés sont présents.
- Un grand dressing est à votre disposition.
- Une table à manger pour les repas conviviaux.
- Une salle de bain équipée d’une baignoire, porte-serviettes, lavabo et WC.
- De nombreux espaces de rangement optimisés pour organiser vos affaires.
- Des télévisions et une connexion Internet haut débit (WIFI).
- Les draps et les serviettes de bain sont fournis.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Parking

Le dépôt de garantie de 2614 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (empreinte).

Détails

Catégorie

Studio
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

6ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

55 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Studio n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer mensuel hors charges

2488€
Charges mensuelles ?

250€
Loyer mensuel charges comprises

2738€
Dépôt de garantie ?

2614€
Frais de ménage ?

145€

Modalités

Arrivée entre

15:00 et 18:30
Départ avant

11:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 242 kWh/m².an émissions 7* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

7 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 650 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Organisé autour de l’ancienne Bourse de Paris, le 2ème arrondissement s’est étendu à partir du 16e siècle. Quartier bourgeois alliant charme historique et ambiance urbaine dynamique et connu également pour son architecture élégante et ses rues animées, ce quartier abrite certains des lieux les plus emblématiques de la ville, tels que la charmante Rue Montorgueil, la magnifique Galerie Vivienne, et les vivants Grands Boulevards.
Que vous exploriez les boutiques à la mode, dégustiez un repas dans un café chic ou profitiez simplement de l'atmosphère, ce quartier promet une expérience inoubliable. De sa richesse culturelle à sa situation géographique idéale, le 2ème arrondissement est un choix parfait pour quiconque souhaite loger au cœur de Paris.

Quelques suggestions de restaurants bien appréciés à proximité :

- Le Bouillon : Brasserie chic et bar à vins servant des plats français classiques, avec une terrasse spacieuse.
Fourchette de prix : €€€

- Les Saveurs de l'Orient : Des viandes cuites dans un tajine traditionnel, ainsi que des touches de design nord-africain en verre, en pierre et en bois.
Fourchette de prix : €€

- Mûre : Soupes, salades, sandwiches à la foccacia et jus de fruits dans un café lumineux et simple, axé sur le développement durable.
Fourchette de prix : €€€

- Restaurant Clémentine : Plats traditionnels de bistrot français, vins régionaux, dans un lieu accueillant avec des tables en pavé.
Fouchette de prix : €€€

## Transit

La situation géographique de l'appartement vous permettra de vous déplacer très facilement et rapidement dans l'ensemble de la capitale via ces nombreuses possibilités de transports en commun :

- Bus : Grands Boulevards (ligne 20/39) situé à 3 minutes à pied
- Métro : Grands Boulevards (ligne 8/9) situé à 3 minutes à pied
- Station Vélib
- Plusieurs compagnies de Taxi disponibles : Les taxis G7 (la plus utilisée) - appelez le 36 07
- BUS (jour et nuit)