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Grand T3 lumineux + Box fermé in !

Lyon, 69003 France

4 pièces 68 m²

Référence: 35832

Description

Grand séjour de 22m2 + 2 chambres de 10m2.
Au 5ème étage (avant dernier étage) avec ascenseur.
Balcon d’angle de 9m2. Repas à 4 en extérieur avec vue dégagée.
La cuisine : équipée haut de gamme (four pyrolyse et porte froide, grand réfrigérateur familial, hôte...). Elle est ouverte sur la pièce à vivre via un passe-plat.
Nombreux rangements (2 selliers)
WC séparés.
Le salon dispose d’un parquet massif ancien : petits chevrons Herringbone.
* La rue de l’Abondance et la rue Danton sont très calmes (sens uniques).
*Idéalement localisé avec toute commodités :
-2 axes majeurs : L’Avenue Felix Faure et le Boulevard Marius Vivier Merle.
-Commerces : Auchan / Epiceries fines / Boucherie.
-Transports : Métro Garibaldi à 2 mn à pied / 2 Tramway, 7 lignes de Bus et 8 bornes Velo’v à 5mn à pied.
-Centre dynamique de la Part-Dieu : Gare et Centre Commercial à 10 mn à pied.
-Périphérique de Lyon : à 12 mn en voiture.
-Presqu’île et Hypercentre : Bellecour et Berges du Rhône à 13 mn en vélo.
-3 Parcs et Places à 2mn à pied.
-Sport : Gymnase Léon Jouhaux / Piscine Garibaldi.
-Crèches / Petite école / Universités.
*La Performance énergétique excellente : DPE C / GES D + Chauffage individuel Elec + fenêtre double vitrées.
*L'ascenseur mène au sous-sol directement à votre garage box fermé + cour privative.
___
J'organise des visites tous les jours et les weekends.
Afin de fixer votre créneau de visite je vous remercie de m'envoyer un msg privé ici.
Hâte de faire votre connaissance.
Thibaud MARIN.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Parking

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 3200 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

N/A
Capacité

4 personnes

Superficie

68 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1067€
Loyer de base

1067€
Complément de loyer

533€
Loyer mensuel hors charges

1600€
Charges mensuelles ?

120€
Loyer mensuel charges comprises

1720€
Dépôt de garantie ?

3200€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

6 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

En attente de communication par le loueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

* Idéalement localisé :
-> deux axes majeurs : L’Avenue Felix Faure et le Boulevard Marius Vivier Merle.
-> toute commodités :
- Commerces : Auchan / Epiceries fines / Boucherie.
- Transports : Métro Garibaldi / 2 Tramway, 7 lignes de Bus et 8 bornes Velo’v à 5 mn à pied.
- Centre dynamique de la Part-Dieu : Gare et Centre Commercial à 10 mn à pied.
- Périphérique de Lyon : à 12 mn en voiture.
- Presqu’île et Hypercentre : Bellecour et Berges du Rhône à 13 mn à pied.
- Parcs et Places (Jardin Jacob Kaplan / Parc Sergent Blandan / Esplanade du Dauphiné).
- Sport : Gymnase Léon Jouhaux / Piscine Garibaldi.
- Crèches / Petite école / Universités.