1/10

Photos
Carte
Visite virtuelle
Vidéo
Plan 2D

Cordelier Apt 2CH Balcon

Lyon, 69002 France

3 pièces 64 m²

Référence: 44666

Description

LOYER TOUTES CHARGES COMPRISES : eau, électricité, Internet, gaz, draps et linge de maison.
Magnifique appartement lumineux de 64 m² avec 2 chambres ainsi qu’un balcon disposant d'une très jolie vue latérale sur Fourvière et le Rhône.

L'appartement est idéalement situé entre Cordeliers et L’Opéra dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels du centre-ville de Lyon : Son atout à partir de juin 2025 : la rue deviendra piétonne et végétalisée !

L’appartement a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et intelligemment pensé pour le rendre très pratique et confortable grâce à ses nombreux rangements dans toutes les pièces.

Découvrez les équipements et la distribution des pièces.

Couloir d’entrée avec placard sur mesure : étagères et rangement à chaussures

Vaste et lumineux salon de 35 m² avec accès au balcon : canapé, table basse, smart TV LED, cheminée décorative, étagères sur mesure

Balcon avec table et 2 chaises : vue latérale sur la Saône côté est et sur Fourvière côté ouest.

Double vitrage avec stores occultants et rideaux.

Cuisine américaine avec évier, lave-vaisselle, plaque à induction 3 feux, micro-ondes, four, hotte électrique, réfrigérateur/congélateur, grille-pain, bouilloire, cafetière expresso

Table design en marbre et 6 chaises.

Chambre 1 côté cour : lit double (160 * 200)
Le vrai plus : de nombreux rangements ; penderie et étagère faits sur mesure.

Double vitrage avec rideau occultant

Radiateur, grande fenêtre, VMC

Chambre 2 : 2 lits simples (80/200) réunissables (160/200), table de chevet, 2 grands placards muraux. Bureau et un fauteuil

Salle d’eau attenante à la chambre1 : spacieuse et lumineuse avec grande fenêtre : vasque et son meuble, douche, radiateur sèche-serviettes, miroir, VMC, rangements sur mesure

WC indépendant

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 2000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, chèque (encaissé) ou espèces.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

64 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

2 lits simples

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2500€
Loyer de base

2500€
Loyer mensuel hors charges

2500€
Charges mensuelles ?

0€
Loyer mensuel charges comprises

2500€
Dépôt de garantie ?

2000€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

11:00
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 282 kWh/m².an émissions 59* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

59 kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 680 € et 2 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Adresse et quartier :
L’appartement est situé en hypercentre-ville, dans une rue à l’abri des points les plus animés la nuit.
21, rue Gentil, 69002, au 3ᵉ étage, dans un joli immeuble récemment rénové.
Cet immeuble, ainsi que l’immeuble face à l’appartement, est majoritairement utilisé par des bureaux de professions libérales permettant ainsi de bénéficier d’un cadre calme aussi bien la journée que la nuit.

À 5 minutes à pied du métro Cordeliers ligne A et du C3 direct pour la Part-Dieu.

À 5 minutes à pied de l’Opéra et de la place des Terreaux (ligne C directe pour la Croix-Rousse)

À 10 minutes à pied de Bellecour (métro ligne D)
A 2 minutes à pied du parking des Cordeliers : abonnements résidents mensuels possible