Colocation pour 4 - Saint loup

1. Esprit de la colocation

La colocation repose sur le respect, la tranquillité, la propreté et la bonne communication.
Chaque colocataire dispose de sa chambre privative et partage les espaces communs : séjour, cuisine, salles de bain, WC, dressing, loggia, balcon le cas échéant. L’objectif est que chacun puisse vivre dans un cadre agréable, propre, calme et sécurisé.

2. Respect du logement

Chaque colocataire s’engage à utiliser le logement avec soin. Sont attendus :
• ne pas dégrader les murs, sols, meubles, électroménagers et équipements ;
• ne pas percer les murs sans accord écrit préalable ;
• ne pas déplacer les gros meubles sans autorisation ;
• signaler rapidement toute panne, fuite, casse ou dysfonctionnement ;
• lire les modes d’emploi des équipements : lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, hotte, climatisation, TV, fibre.

Toute dégradation anormale pourra être imputée au colocataire responsable et engage les procedures administratives auprès des assureurs.

3. Propreté et entretien

Les parties communes doivent rester propres après chaque usage.

Cuisine
Après utilisation, chacun nettoie :
plan de travail ;
plaque de cuisson ;
évier ;
table ;
vaisselle utilisée ;
sol en cas de projection ou salissure.
La vaisselle ne doit pas rester plusieurs jours dans l’évier.

Salles de bain
Après usage :
retirer cheveux / résidus dans la douche ;
aérer si possible ;
essuyer les projections d’eau importantes ;
laisser le meuble vasque propre.

WC
Les WC doivent rester propres.
Chaque colocataire participe au maintien d’un usage correct.

Ménage prestataire
Un prestataire intervient - uniquement - pour les parties communes 1 fois par mois, mais cela ne remplace pas l’entretien quotidien. Le ménage inclus est un confort, pas une dispense de propreté.

4. Rangement

Chaque colocataire dispose de sa chambre ; de ses rangements personnels ; d’un espace dédié dans la cuisine ; d’une armoire ou zone individuelle dans le dressing et doit y installer son propre cadenat.
Les espaces communs ne doivent pas devenir des zones de stockage personnelles.

Les chaussures, sacs, cartons, colis et objets personnels doivent rester dans les espaces prévus, exception fait du meuble d’entrée prévu à cet effet.


5. Déchets et tri

Les poubelles doivent être sorties régulièrement selon l’organisation entre colocataires. Le tri sélectif est demandé : emballages ; verre ; ordures ménagères ; cartons.
Aucun sac poubelle ne doit rester dans les parties communes, sur la loggia ou le balcon de manière prolongée.

6. Bruit et tranquillité

La résidence est un immeuble d’habitation. Les colocataires doivent respecter le voisinage.
Règles de base : calme renforcé entre 22h et 8h ; pas de musique forte, cris, les talons aiguilles sont formellement interdits (le parquet n’est pas fait pour cela),
Les déplacements bruyants ou fêtes répétées ; usage raisonnable de la TV et des enceintes ;
portes à fermer sans les claquer ; respect des parties communes de l’immeuble : couloirs, ascenseur, parking, hall.

Les soirées ponctuelles sont possibles si elles restent raisonnables et validées entre colocataires et les voisins doivent être prévenus par affichage dans l’ascenseur. Les fêtes bruyantes ou répétées ne sont pas compatibles avec cette colocation.

7. Invités

Les invités sont autorisés dans un cadre raisonnable.
Conditions : prévenir les autres colocataires en cas de présence prolongée ; pas d’occupation régulière par une personne non inscrite au bail ; les invités doivent respecter le règlement ; le colocataire invitant reste responsable du comportement et des éventuelles dégradations causées par ses invités.

Un hébergement ponctuel est toléré. Un hébergement régulier ou assimilable à une occupation permanente nécessite l’accord préalable du bailleur.

8. Sécurité

Pour la sécurité de tous :
la porte d’entrée doit toujours être fermée correctement ;
ne pas laisser entrer d’inconnus dans la résidence ;
ne pas communiquer les badges, clés ou codes à des tiers ;
signaler immédiatement toute perte de clé, badge ou bip (ils coutent 60€ l’unité) ;
ne pas encombrer les issues, couloirs, balcons ou accès techniques ;
ne pas stocker de produits dangereux ou inflammables.
Les détecteurs de fumée ne doivent jamais être retirés, couverts ou neutralisés.

9. Cuisine et électroménager

Les équipements doivent être utilisés normalement.
Règles recommandées : lancer le lave-vaisselle lorsqu’il est plein ; vider le filtre du lave-vaisselle si nécessaire ; nettoyer le filtre du sèche-linge après usage ; éviter la surcharge du lave-linge ; jeter les aliments périmés dans le réfrigérateur ; nettoyer immédiatement en cas de débordement ou casse.

Le réfrigérateur : les zones froides sont réparties équitablement entre colocataires, idem pour les placards

10. Climatisation, chauffage et énergie

L’usage de la climatisation doit rester raisonnable pour éviter de faire augmenter les charges communes.
Règles :
• fermer fenêtres et portes lorsque la clim fonctionne ;
• ne pas laisser la clim allumée en cas d’absence prolongée ;
• utiliser une température raisonnable, par exemple 22–26 °C en été ;
• signaler tout bruit anormal, fuite ou défaut ;
• ne pas modifier l’installation car elle pourrait faire sauter la garantie
• L’eau et l’électricité sont incluses dans les charges, mais un usage abusif pourra conduire à une révision de l’organisation ou des règles internes.

11. Internet, fibre et TV

La fibre est partagée entre les colocataires. Sont interdits :
téléchargement illégal ; usage frauduleux ; modification du matériel sans accord ;
déplacement de la box et des répéteurs sans autorisation.

En cas de panne, un colocataire référent peut centraliser le signalement.

12. Balcons, loggia et linge
Les balcons et la loggia doivent rester propres et dégagés.
Règles :linge autorisé sur étendoir prévu ;
pas de linge suspendu de manière visible ou dangereuse sur garde-corps si interdit par la copropriété ;
pas de stockage de déchets ; pas de jets d’eau, mégots, cendres ou objets vers l’extérieur ;
respect de l’esthétique de la résidence.

13. Parking / stationnement

Si une place de parking est louée en option : elle est strictement réservée au colocataire concerné ;
le bip ne doit pas être prêté ; aucun stockage permanent n’est autorisé sur la place (pour cause de risque incendie);
tout dommage ou perte du bip sera facturé.

14. Animaux
Les animaux ne sont pas admis.


15. Tabac, vapotage, odeurs

L’appartement est entièrement non-fumeur. Tabac interdit dans les chambres et parties communes.
Vapotage à éviter dans les parties communes.
Aucun mégot ne doit être jeté sur les balcons, loggias ou espaces extérieurs.
Toute odeurs fortes et persistantes doivent être limitées par aération et usage de la hotte.

16. Départ d’un colocataire

Au départ, le colocataire doit :
1. rendre sa chambre propre ;
2. vider ses placards, frigo et rangements ;
3. restituer clés, badge, bip et télécommandes ;
4. signaler toute casse ou anomalie ;
5. laisser les équipements fournis en place.
6. Un état des lieux de sortie sera réalisé. Les retenues éventuelles sur dépôt de garantie seront faites selon les dégradations constatées, hors usure normale.

17. Communication entre colocataires

En cas de problème, la règle est simple :
• en parler calmement entre colocataires ;
• chercher une solution pratique ;
• prévenir le bailleur si le problème persiste ou concerne le logement.
Un groupe WhatsApp de colocation peut être créé pour les informations utiles : ménage, courses communes, incidents, visites techniques, livraisons, etc.

18. Respect du règlement de copropriété

Les colocataires s’engagent à respecter le règlement de la résidence :
calme ; propreté des parties communes ; usage correct de l’ascenseur ;
stationnement ; gestion des déchets ; respect des voisins ; règles applicables aux balcons, stores, linge et nuisances.
Tout comportement générant des plaintes répétées du voisinage pourra entraîner une mise en demeure, voire une expulsion immédiate en cas de situation critique.








Formule courte à faire signer

Je soussigné(e) :
Nom / Prénom : ………………………………………
Chambre occupée : …………………………………
déclare avoir pris connaissance du présent règlement intérieur de colocation et m’engage à le respecter pendant toute la durée de mon occupation.

Fait à Marseille, le : …………………………………
Signature :
………………………………………


Ce document présente un cadre de bon usage, cohérent avec le bail meublé, le règlement de copropriété et la loi.

La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés depuis le 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec le loueur pour connaître ces éléments.