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Charmant T2 au cœur des Chartrons

Bordeaux, 33000 France

2 pièces 42 m²

Référence: 47509

Description

Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, l’une des adresses les plus élégantes et recherchées de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement de deux pièces, en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, confort et raffinement.
Climatisé et particulièrement agréable à vivre, cet appartement constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de Bordeaux tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied les boutiques de créateurs, les galeries d’art, les restaurants et les terrasses animées de la célèbre rue Notre-Dame. Les quais de la Garonne et les transports en commun se trouvent également à proximité.
Parfaitement adapté à un séjour professionnel, une mission temporaire ou une mobilité étudiante, ce logement séduira les personnes à la recherche d’une adresse de qualité, alliant douceur de vivre bordelaise et situation privilégiée.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Parking

Le dépôt de garantie de 1150 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

42 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1150€
Loyer de base

960€
Complément de loyer

190€
Loyer mensuel hors charges

1150€
Charges mensuelles ?

65€
Loyer mensuel charges comprises

1215€
Dépôt de garantie ?

1150€
Frais de ménage ?

89€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 181 kWh/m².an émissions 7* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

7 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 830 € et 1 180 € (prix moyens des énergies indexés au 1 juin 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Au cœur de Bordeaux, le quartier des Chartrons séduit par son élégance, ses ruelles pittoresques et son esprit village. Ancien quartier des négociants en vin, il abrite aujourd’hui de belles adresses, des boutiques de créateurs, des antiquaires, des galeries d’art et de nombreux restaurants.
Flânez le long de la rue Notre-Dame, découvrez la place du Marché des Chartrons et ses terrasses animées, puis rejoignez les quais de la Garonne pour une promenade à pied ou à vélo.
À ne pas manquer : le Musée du Vin et du Négoce, le marché des quais le dimanche matin, les Halles de Bacalan et la Cité du Vin, facilement accessibles.
Un quartier authentique et raffiné, où l’art de vivre bordelais prend tout son sens.

Loueur professionnel

Membre depuis janvier 2022

Professionnel

Charmant T2 au cœur des Chartrons

1215 € /mois

Afin de garantir la tranquillité des lieux, le respect du voisinage et la préservation du standing de l’appartement, chaque occupant s’engage à respecter strictement les règles suivantes.

1. Tranquillité et respect du voisinage
- Les fêtes, soirées et rassemblements bruyants sont formellement interdits.
- Le calme doit être respecté à toute heure, particulièrement entre 22 h et 8 h.
- Toute nuisance sonore susceptible de déranger les voisins est interdite, y compris dans les parties communes.

2. Interdiction de fumer
- Le logement est strictement non-fumeur.
- Il est interdit de fumer ou de vapoter à l'intérieur de l'appartement.
- Les éventuels frais de remise en état liés au non-respect de cette règle pourront être facturés sur justificatifs.

3. Occupation du logement
- Le logement est réservé à un usage d'habitation, conformément au contrat de location.
- Toute sous-location est interdite sans autorisation écrite préalable du bailleur.
- L'hébergement de visiteurs doit respecter la capacité d'accueil du logement et ne provoquer aucune nuisance.
- Il est interdit d'organiser des événements ou des activités susceptibles de troubler la tranquillité de l'immeuble.

4. Animaux
- La présence d'animaux ne doit occasionner aucune nuisance, dégradation ou gêne pour le voisinage.
- Le locataire est entièrement responsable des dommages causés par ses animaux.
- Les animaux doivent être surveillés et ne doivent pas compromettre la propreté ou la tranquillité de l'immeuble.
- La détention de chiens de première catégorie est interdite.

5. Entretien et propreté
- Le logement doit être maintenu dans un parfait état de propreté.
- Le mobilier, les équipements et les installations doivent être utilisés avec soin.
- Toute dégradation, anomalie ou panne doit être signalée sans délai.
- Les déchets doivent être évacués régulièrement dans les conteneurs prévus à cet effet.
- Aucun objet personnel, sac-poubelle ou encombrant ne doit être entreposé dans les parties communes.

6. Climatisation et équipements
- La climatisation doit être utilisée de manière raisonnable et responsable.
- Les fenêtres doivent rester fermées lorsque la climatisation fonctionne.
- La climatisation et les appareils électriques non indispensables doivent être éteints lors des absences prolongées.
- Toute manipulation ou modification des installations techniques est interdite sans autorisation préalable.

7. Sécurité
- La porte d'entrée du logement et les accès à l'immeuble doivent être correctement fermés.
- Il est interdit de communiquer les clés ou les moyens d'accès à des personnes non autorisées.
- Toute perte de clé ou incident affectant la sécurité doit être immédiatement signalé.
- Il est interdit de neutraliser les détecteurs de fumée ou les dispositifs de sécurité.

8. Respect du mobilier et des installations
- Aucun travail, perçage ou modification des installations ne peut être effectué sans accord écrit préalable.
- Le mobilier et les équipements doivent être conservés en bon état.
- Les dégradations imputables au locataire pourront donner lieu à une demande de réparation ou de remboursement, conformément à la réglementation applicable.

9. Non-respect du règlement
Le respect de ce règlement constitue une obligation essentielle de bonne occupation du logement.

Tout manquement pourra entraîner une mise en demeure, une demande de réparation des dommages justifiés et, lorsque les conditions légales sont réunies, une procédure de résiliation du bail.
Nous vous remercions de respecter ces règles afin de préserver le caractère paisible et privilégié de cette adresse au cœur des Chartrons.