T1 bis au coeur de bordeaux
Description
Au cœur de l’hyper-centre de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland, cet appartement atypique d’environ 31 m² Carrez bénéficie en plus d’une mezzanine de 8 m², actuellement aménagée en espace bureau.
Equipé d'une climatisation et situé au dernier étage d’un immeuble dans une rue piétonne, l’appartement présente une configuration assez rare en plein centre-ville : un seul appartement par étage, une très faible mitoyenneté et plusieurs façades dégagées. Avec ses 9 fenêtres, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une absence de vis-à-vis, avec de jolies perspectives sur les toits de Bordeaux et une vue sur la cathédrale Saint-André et la place Pey-Berland.
Cette configuration, associée au fait d’être au dernier étage, en fait un appartement particulièrement calme pour une localisation aussi centrale.
Il est équipé d’une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer l’appartement en hiver et de le climatiser en été, avec un fonctionnement à faible niveau sonore.
L'appartement
La cuisine est équipée de deux plaques à induction, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’un lave-linge.
La salle de bains comprend une douche à l’italienne, une robinetterie Grohe avec douche pluie ainsi que des toilettes suspendues.
La chambre est équipée d’un lit de 140 × 190 cm. À sa gauche se trouve un placard intégré comprenant penderie et tiroirs.
La mezzanine offre environ 8 m² de surface supplémentaire et accueille actuellement un bureau. Attention : il s’agit bien d’une mezzanine basse de plafond, avec une hauteur d’environ 1,76 m au point le plus haut et de moins d’un mètre au point le plus bas. Elle constitue donc un espace supplémentaire agréable et utile, mais ne doit pas être considérée comme une pièce de 8 m² en pleine hauteur.
L’ensemble a été aménagé dans des tons clairs et doux, avec beaucoup de lumière et de jolies vues. La climatisation apporte un vrai confort lors des fortes chaleurs bordelaises. En bref, c’est un lieu lumineux, calme et reposant… une fois que l’on a monté les quatre étages !
À noter : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.
Localisation: une situation difficile à rendre plus centrale
A moins de poser directement sa valise dans la mairie de Bordeaux, il est difficile de faire beaucoup plus central !
La situation permet de profiter à pied de tout ce qu’offre l’hyper-centre bordelais : restaurants, commerces, musées et monuments, transports, clubs de remise en forme, rues commerçantes et vie du centre-ville, tout en retrouvant chez soi un appartement particulièrement préservé de l’agitation extérieure.
Internet et charges
Une connexion Internet Free avec chaînes TV (Freebox Mini 4K) est mise à disposition dans l’appartement.
L’électricité (EDF) reste à la charge du locataire.
Linge de maison
Afin d’assurer une excellente hygiène entre chaque location, les oreillers, couette, protection de matelas, couvertures ainsi que l’ensemble du linge de lit sont fournis propres et préparés pour l’arrivée du locataire.
Lors du départ, ces éléments devront être rendus dans un état équivalent à celui dans lequel ils ont été remis.
Il est également possible de venir avec son propre linge de lit ; les modalités pourront alors être adaptées en conséquence.
Prestations incluses dans le loyer & charges :
- Eau
- Internet
Prestations non incluses dans le loyer & charges :
- Electricité
- Chauffage
Détails
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CatégorieAppartement
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Type de locationLogement entier
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Meublé / non meubléMeublé
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Étage4ème étage
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Capacité2 personnes
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Superficie40 m²
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Salles de bains1
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Chambres1
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CuisineOui
Disposition des couchages :
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Chambre n°11 lit double
Loyer
Zone soumise à encadrement des loyers
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Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)854€
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Loyer de base854€
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Complément de loyer200€
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Loyer mensuel hors charges1054€
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Charges mensuelles ?100€
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Loyer mensuel charges comprises1154€
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Dépôt de garantie ?2100€
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Frais de ménage ?80€
Modalités
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Arrivée aprèsFlexible
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Arrivée avantFlexible
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Départ avantFlexible
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Durée minimum1 mois
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Durée maximum10 mois
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N° d'enregistrement
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Durée du préavis
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Accès handicapésNon
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Fumeurs acceptésNon
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Animaux acceptésOui
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Colocation acceptéeN/A
Équipements
Sécurité
Diagnostics
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anA
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anB
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anC
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consommation (énergie primaire) 265 kWh/m².an émissions 10* kgCO₂/m².anD
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anE
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anF
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consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².anG
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AkgCO₂/m².an
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B10 kgCO₂/m².an
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CkgCO₂/m².an
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DkgCO₂/m².an
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EkgCO₂/m².an
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FkgCO₂/m².an
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GkgCO₂/m².an
Quartier
Avis (2)
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octobre 2021We stayed here for 4 months and it was so lovely, Virginie was the perfect landlady. The flat was brilliant.. the location is so central too! We will absolutely come back.
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE. Pour les DPE délivrés depuis le 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m. Veuillez prendre contact avec le loueur pour connaître ces éléments.
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Great location to come home to in the center of Bordeaux. We had a wonderful time staying in the cozy flat for 4 months. Virginie is a very kind, correct and caring owner.