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Charmant studio avec mezzanine

Marseille, 13005 France

1 pièce 27 m²

Référence: 42807

Description

T2 Duplex Meublé & Lumineux | 7ème étage avec ascenseur | Entre Timone & Blancarde
Dans l'un des secteurs les plus pratiques de Marseille, ce T2 duplex meublé de 27 m² au 7ème étage d'un immeuble sécurisé combine luminosité, calme et accessibilité. Idéal pour un étudiant en santé, un jeune actif ou un couple qui veut tout avoir à portée de main sans payer le prix fort.

L'appartement
Le duplex est bien conçu pour optimiser chaque mètre carré :
Niveau bas : salon-séjour avec coin repas, cuisine équipée ouverte, salle de bain avec WC
Niveau haut : espace nuit privatif, calme et séparé du reste — une vraie coupure entre vie quotidienne et repos
Lumineux, fonctionnel, entièrement meublé et équipé
Le fait d'avoir le coin nuit à l'étage est un vrai plus : on ne vit pas dans sa chambre et on ne dort pas dans son salon.

La résidence
Immeuble calme, bien entretenu, dans une rue résidentielle du 5ème arrondissement. Accès sécurisé par digicode, ascenseur et présence d'un gardien. Le 7ème étage garantit une vue dégagée et une excellente luminosité.

Accès et transports
À pied depuis l'appartement :
Bus Sakakini / Jeanne d'Arc : 3 min
Tramway T2 Blancarde : 5 min
Métro La Timone (M2) : 8 min
Faculté de Médecine : 8 min
Métro La Blancarde (M2) : 10 min
Hôpital La Timone : 10 min
Gare Marseille-Blancarde : 12 min
Depuis l'appartement en transport / voiture :
Gare Saint-Charles : 25 min / 10 min
Vieux-Port : 25 min / 10 min
Parc Longchamp : 15 min / 8 min
Plage du Prado : 30 min / 15 min
Parc Borély : 30 min / 18 min
Calanques : 40 min en voiture

Frais d'agence à payer : 308,78 €

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 700 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Studio
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

7ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

27 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Studio n°1

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

660€
Charges mensuelles ?

73€
Loyer mensuel charges comprises

733€
Dépôt de garantie ?

700€
Frais de ménage ?

75€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 200 kWh/m².an émissions 6* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

6 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 500 € et 710 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier — Saint-Pierre (13005)
Entre La Timone et La Blancarde, le quartier Saint-Pierre est l'un des rares secteurs de Marseille qui combine vie de quartier apaisée et densité de services : Super U à 1 min à pied, boulangeries, pharmacies, restaurants et établissements de santé à moins de 5 minutes. Idéal pour vivre sans voiture.

‍ À proximité :
• 6 min à pied de l’hôpital La Timone (400 m)
• 6 min à pied du métro La Timone (500 m)
• 7 min à pied du métro Blancarde (550 m)
• Tramway à proximité
• Gare Marseille Blancarde à quelques minutes à pied
• Gare St-Charles : 24 min en transport / 9 min en voiture
• Vieux-Port : 24 min en métro / 9 min en voiture
• Stade Vélodrome : 23 min en métro / 13 min en voiture
• Accès A7 : 13 min en voiture (9,4 km)