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Appartement T2 meublé avec jardin

Bordeaux, 33300 France

2 pièces 45 m²

Référence: 45569

Description

Disponible pour 3mois, appartement T2 atypique meublé de 45m² au 1er étage d'un immeuble de pierre de taille bordelais, situé dans la plus belle rue des "Chartron", rue Notre Dame,accessible par une porte principale sécurisée avec un Vigik/interphone, menant au couloir puis une seconde porte sécurisée privative permettant d'accéder à l'escalier privatif pour monter au jusqu'à sa grande terrasse et jardin.

Composé :
- 1 porte vitrées sécurisée permettant d'accès au grand séjour entièrement meublé à neuf avec mur en pierre de taille
- Cuisine equipée et ouverte sur le séjour
- Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne, grand miroir à led et double vasque
- Chambre avec dressing possèdant sa porte vitrée pour accèder direcment au jardin

L'appartement est entièrement au calme de toute nuisance extérieure, vous pouvez profiter de la grande terrasse et du jardin extérieur en vous imaginant dans une maison en plein centre-ville de Bordeaux.

Equipements et électro ménagers sont en état neuf, avec :
- Grand TV Led Smart TV
- Lave vaisselle
- Plaque induction
- Four
- Micro onde
- Réfrigérateur et congélateur
- Hotte
- Lave linge
- Canapé 3 places
- Grand lit 2 places avec literie neuve
- Mobilié de jardin 4 personnes

Le logement est idéalement situé à quelques mètres des quais de la Garonne, de l’arrêt de Tram "les Chartrons" et de plusieurs commerces de proximités ouverts jusqu’à 22h30.

DPE classé C

Disponibilité immédiate, pour une durée de 3mois jusqu'au mois de juin.

Loyer : 1050€ Charges comprises (eau inclus)

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Internet

Le dépôt de garantie de 2000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou espèces.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

45 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

855€
Loyer de base

855€
Complément de loyer

145€
Loyer mensuel hors charges

1000€
Charges mensuelles ?

50€
Loyer mensuel charges comprises

1050€
Dépôt de garantie ?

2000€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

3 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 115 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

4 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 600 € et 830 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr