T3 premium dans le sud de Nantes
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T3 premium dans le sud de Nantes

Vertou, 44120 France
3 pièces 63 m²
Référence: 39343

Description

Bel appartement tout neuf, spacieux, décoré et entièrement équipé avec deux chambres, deux salles de bain et une grande loggia ensoleillée accessible de toutes les pièces.
CeT3 très lumineux se situe au 1er étage d'une copropriété neuve de standing avec ascenseur et accessibilité PMR livré en Avril 2024.
Il est entièrement meublé, équipé (électroménager neuf et de marque) et décoré avec soin.
Il comprend une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte donnant sur la loggia orientée sud-ouest, deux chambres donnant également sur la loggia, deux salles de bain, un WC et un coin buanderie, ce qui en fait un appartement idéal pour une colocation.
Un local vélo, un box fermé de 6 m2 ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
Il est idéal pour des étudiant.es, jeunes travailleurs ou professionnels en mission de moyenne durée.
Libre immédiatement.

DESCRIPTION :
Un grand salon / cuisine de 24 m2 :
Lave-vaisselle, four, 2 réfrigérateurs avec freezer, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, hotte, cafetière, grille-pain, bouilloire, vaisselle complète
Table et banquette avec rangement, tabourets
Grand sofa et pouf
Table TV et TV
Deux chambres de 10 et 11 m2 meublées et équipées de :
Lit de 140x200 de qualité hôtelière
Couette 220x240 cm et 2 oreillers
Housses de couette et oreillers
Table de nuit
Espace bureau dans chaque chambre
Placard avec penderie et étagères
Chambre fermée avec clef et serrure
Accès loggia
Une salle de bain séparée de 4.70 m2 avec douche, meuble vasque, miroir et étagères, serviettes de toilette
Une salle de bain attenante de 2.20 m2 avec douche, meuble vasque, miroir et étagères, serviettes de toilette
Un placard buanderie avec lave linge et étagère
Un WC avec étagère entretien, produits et aspirateur
Une entrée avec placard et penderie
Une grande loggia de 15 m2 accessible de chaque pièce avec salon de jardin et étagère

Prestations incluses dans le loyer & charges :

  • Eau
  • Electricité
  • Gaz individuel
  • Chauffage
  • Internet
  • Parking
Le dépôt de garantie de 3400 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou chèque (encaissé).

Détails

  • Catégorie
    Appartement
  • Type de location
    Logement entier
  • Meublé / non meublé
    Meublé
  • Étage
    1er étage
  • Capacité
    2 personnes
  • Superficie
    63 m²
  • Salles de bains
    2
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Oui

Disposition des couchages :

  • Chambre n°1
    1 lit double
  • Chambre n°2
    1 lit double

Loyer

  • Loyer mensuel hors charges
    1700
  • Charges mensuelles ?
    0
  • Loyer mensuel charges comprises
    1700
  • Dépôt de garantie ?
    3400€

Modalités

  • Arrivée après
    Flexible
  • Arrivée avant
    Flexible
  • Départ avant
    Flexible
  • Durée minimum
    1 mois
  • Durée maximum
    Illimitée
  • Durée du préavis
  • Accès handicapés
    N/A
  • Fumeurs acceptés
    N/A
  • Animaux acceptés
    N/A
  • Colocation acceptée
    N/A

Équipements

Internet par câble
Wifi
Télévision
Cuisine
Lave-linge
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Micro-ondes
Four
Congélateur
Machine à café
Grille-pain
Bouilloire
Vaisselle
Aspirateur
Draps
Couette / Couverture
Serviettes
Lit pour bébé
Fer à repasser
Sèche-cheveux
Chauffage
Climatisation
Balcon / Terrasse
Local vélos
Jardin
Piscine
Boîte aux lettres
Interphone
Salle de sport
Ascenseur
Cave
Parking

Sécurité

Détecteur de fumée
Détecteur de monoxyde de carbone
Extincteur

Diagnostics

logement très performant
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    A
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    B
  • consommation (énergie primaire) 56 kWh/m².an émissions 11* kgCO₂/m².an
    C
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    D
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    E
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    F
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    G
passoire énergétique
DPE
logement extrêmement consommateur d'energie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO₂
  • A
    kgCO₂/m².an
  • B
    kgCO₂/m².an
  • C
    11 kgCO₂/m².an
  • D
    kgCO₂/m².an
  • E
    kgCO₂/m².an
  • F
    kgCO₂/m².an
  • G
    kgCO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 336 € et 454 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024, abonnements compris).
Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Au sud de Nantes, Vertou est l'une des communes les plus verdoyantes de l'agglomération nantaise. Bercée par la Sèvre nantaise, elle se situe aux portes du vignoble du Muscadet.
Ville dynamique, elle accueille également près de 700 commerces et entreprises, et de très nombreuses associations culturelles et sportives. Vertou bénéficie des infrastructures de transport permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en 12 minutes grâce à la desserte ferroviaire Nantes-Vertou.
Les parcs de la Sèvre et du Loiry offrent de nombreuses activités de loisirs.

La résidence se situe dans un quartier calme dela ville de Vertou très accessible :
Busway – ligne 4 :
- 10 minutes : île de Nantes (grandes écoles, centre commercial Beaulieu)
- 15 minutes : centre de Nantes (Château)
A pied :
- 10 minutes jusqu’aux nombreux petits commerces : boulangerie, pharmacie
- 10 minutes : bords de Sèvre et câle de Beautour
- 20 minutes : centre commercial Atout sud (cinéma, magasins et restaurants)
Voiture :
- 5 minutes : axe périphérique
- 6 minutes : centre commercial Atout sud (cinéma, magasins, restaurants)
- 8 minutes : centre commercial Pôle Sud (piscine, cinéma, magasins, restaurants)
- 10 minutes : aéroport de nantes Atlantique
Edith L.
Membre depuis juin 2024
Particulier