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T3 meublé 55m² - Métro 5min - Pro

Ivry-sur-Seine, 94200 France

3 pièces 55 m²

Référence: 45324

Description

APPARTEMENT MEUBLÉ 55m² - BAIL MOBILITÉ 1-10 MOIS

Ivry-sur-Seine, à 5 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7).
Idéal pour missions professionnelles, mutations ou formations.

LOCALISATION

5 avenue du Général Leclerc, 94200 Ivry-sur-Seine

Accès rapide aux principaux quartiers :
• Bercy : 15 min
• Gare de Lyon : 12 min
• Opéra : 20 min
• Bibliothèque François Mitterrand : 10 min
Quartier calme et résidentiel avec parc juste en face de la résidence.

L'APPARTEMENT

Un appartement lumineux de 55m² en rez-de-chaussée surélevé, entièrement équipé :

**Pièces principales :**
• Séjour spacieux avec cuisine américaine équipée
• Chambre 1 : lit double 140x200 + rangements
• Chambre 2 : 2 lits simples 90x190 + bureau avec écran
• Salle de bain moderne avec baignoire (idéale pour se détendre après une longue journée)
• WC séparés
• Parquet dans toutes les pièces

**Équipements inclus :**
Bureau équipé avec écran pour télétravail
WiFi fibre très haut débit
Cuisine complète (four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière Nespresso)
Lave-linge
TV
Linge de maison fourni (draps, serviettes)
Chauffage

PARKING & MOBILITÉ

• Parking gratuit dans la résidence sécurisée (places non nominatives)
• Métro ligne 7 à 5 min à pied
• Vélib' à proximité (à côté du métro)

ENVIRONNEMENT

**Quartier calme et pratique :**
• Parc public juste en face (running, détente)
• Salles de sport à 2 min
• Restaurants et commerces à proximité
• Résidence sécurisée avec gardien
• Vidéosurveillance parties communes

**À proximité :**
• Quartier asiatique du 13ème : 10 min
• Bercy Village : 15 min
• Marché local 3 fois par semaine

CONDITIONS

**Type de bail :** Bail mobilité (1 à 10 mois)

**Loyer tout compris :**
Charges, eau, électricité, chauffage, WiFi inclus

**Disponibilité :** Immédiate

ACCÈS

• Accès autonome via boîte à clés sécurisée
• Arrivée flexible 24/7
• État des lieux d'entrée et sortie

PROFIL RECHERCHÉ

Professionnels en mission temporaire : consultants, cadres, formateurs, stagiaires longue durée.

CONTACT

Propriétaire directe, réactive et disponible.

Visite possible rapidement (semaine et week-end).
Visite virtuelle disponible si vous êtes en déplacement.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

4 personnes

Superficie

55 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

2 lits simples 2 matelas

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1750€
Charges mensuelles ?

350€
Loyer mensuel charges comprises

2100€
Dépôt de garantie

N/A

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 213 kWh/m².an émissions 24* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

24 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 030 € et 1 460 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

QUARTIER CALME & PRATIQUE POUR PROFESSIONNELS

Parc public juste en face (running, détente)
Salles de sport à 2 min
Restaurants et commerces à proximité
Bercy (quartier d'affaires) : 15 min
Quartier asiatique du 13ème : 10 min (meilleurs restos asiatiques)
Bibliothèque François Mitterrand : 10 min
Bercy Village (cinémas, bars) : 15 min
Centre Paris : 20 min

Environnement idéal alliant vie pro et qualité de vie.