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T3 haut standing – Centre Annecy

Annecy, 74000 France

3 pièces 57 m²

Référence: 45011

Description

Appartement 3 pièces de 57 m² entièrement rénové à neuf, situé dans le quartier des Îlots dans l'hypercentre, le plus recherché d’Annecy, à seulement 100 m du lac.

Dans une des résidences les plus prestigieuses d'Annecy (style Belle Epoque), au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme (Bosch), deux chambres avec literie premium (lit 180×200 et lit 160×200), salle de bain moderne avec grande douche et WC séparés.
L’appartement est très calme, en zone piétonne, et offre internet fibre très haut débit, espace bureau, lave-linge/sèche-linge, table à repasser avec centrale vapeur, TV connectée 55" dans le salon, TV connectée dans chaque chambre, enceinte Bluetooth Harman Kardon, grands placards et penderies, volets électriques et rideaux occultants, oreillers au choix.

Location meublée moyenne durée, loyer tout compris 2 950 €, idéale pour cadres, salariés en mobilité professionnelle, consultants ou expatriés.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

4 personnes

Superficie

57 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

2950€
Charges mensuelles ?

0€
Loyer mensuel charges comprises

2950€
Dépôt de garantie

N/A
Frais de ménage ?

0€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 285 kWh/m².an émissions 61* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

61 kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 324 € et 1 792 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier des Îlots est le secteur le plus recherché d’Annecy, à 100 m du lac.
Quartier piéton, calme et sécurisé, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Idéal pour un séjour professionnel : tout se fait à pied ou à vélo, accès rapide aux axes routiers et zones d’activités.
Pour le loisir, lac, sentiers, pistes cyclables et montagnes environnantes offrent un cadre exceptionnel toute l’année.