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T3 - Grande terrasse extérieure

Saint-Genis-Laval, 69230 France

3 pièces 60 m²

Référence: 38188

Description

Magnifique appartement T3 lumineux en étage, au sein d’une résidence de standing entièrement réhabilitée en 2024. Ce logement neuf bénéficie d’équipements modernes et de grandes ouvertures donnant accès à une immense terrasse ensoleillée de 40m2.

Stationnement sécurisé à l’intérieur de la copropriété dont l’accès se fait par badge.

Résidence calme au sein d’un grand jardin aux arbres centenaires, située à 10min à pied du métro B (station hôpitaux Lyon Sud) et du centre-ville de Saint-Genis-Laval.

Appartement d’environ 60m2 avec deux chambres, une grande terrasse extérieure privative (40m2) et une place de stationnement sécurisée à l’intérieur de la copropriété.

Logement tout confort parfaitement aménagé, avec des vastes pièces lumineuses. Grands espaces, isolation phonique et thermique haute performance, nombreux rangements, BSO (brise-soleil orientables et occultants).

- Une première chambre avec lit double équipée d’une armoire avec penderie + étagères.

- Une seconde chambre avec deux lits simples (90*200cm), équipée d’une commode avec 4 tiroirs.

- Enfin le salon dispose d’un canapé-lit (140*190cm) pour accueillir une personne supplémentaire.

Smart TV, table basse, coin repas avec table et 4 chaises.

Fibre Internet haut débit.

Cuisine américaine ouverte tout confort avec de nombreux rangements, batterie et ustensiles de cuisine.

Équipements : four, four micro-ondes, frigidaire, congélateur, plaque à induction 3 feux, bouilloire, cafetière Nespresso, grille pain, lave-linge, fer à repasser, étendoir à linge, aspirateur, kit de nettoyage VILEDA.

Salle de bain avec vaste douche italienne, vasque sur meuble, radiateur sèche serviettes.

WC séparés.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 1500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

3 personnes

Superficie

60 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

2 lits simples
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1690€
Charges mensuelles ?

110€
Loyer mensuel charges comprises

1800€
Dépôt de garantie ?

1500€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Oui
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 110 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

4 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 500 € et 2 000 € (prix moyens des énergies indexés au 1 mars 2026, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Résidence située à 10min à pied du métro B (station hôpitaux Lyon Sud) et du centre-ville de Saint-Genis-Laval.
2 boulangeries à proximité, ainsi qu'une pharmacie, un supermarché Aldi, un coiffeur.
A 5 min en voiture du grand centre commercial de Saint-Genis-Laval 2 (Auchan et grande galerie marchande avec restaurants etc...)