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T3 Duplex avec Parking et 2 balcons

Marseille, 13015 France

3 pièces 75 m²

Référence: 41612

Description

Services – Smartseille Euromed
Votre Séjour à Marseille en Toute Sérénité
Bienvenue dans ce magnifique T3 duplex de dernière génération ! Niché dans l'éco-quartier innovant de Smartseille (Euromed 2), cet appartement entièrement équipé vous offre le parfait équilibre entre confort moderne et exploration marseillaise. Avec ses 2 balcons privés, son parking sécurisé (un luxe rare à Marseille !) et l'accès exclusif aux services de conciergerie, votre séjour sera inoubliable.
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Le Logement
Rez-de-chaussée :
• Salon lumineux et spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, vaisselle complète)
• Balcon privé pour vos moments détente
• Salle de bain moderne avec douche
• Fibre optique Orange pour rester connecté
À l'étage :
• Chambre 1 : lit double, grand dressing, balcon privé
• Chambre 2 : lit double, rangements généreux
• Salle de bain supplémentaire
• Buanderie avec machine à laver
Capacité : Jusqu'à 4 voyageurs confortablement installés
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Parking & Mobilité – Votre Tranquillité Assurée
Place de parking souterrain sécurisé incluse – Stationnez en toute sécurité et oubliez le stress du stationnement marseillais !
Mobilité douce : Vélos et véhicules électriques disponibles en location via la conciergerie Smartseille
Accès autoroutier : A55 et A7 à proximité immédiate pour explorer la région (Cassis, Aix-en-Provence, Calanques...)
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Services Exclusifs – Conciergerie Smartseille
Profitez des services premium de la résidence moderne :
• Restauration sur place
• Spa & bien-être
• Espaces de coworking (parfait pour les digital nomads !)
• Réception de colis
• Conciergerie à votre écoute
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Le Quartier – Smartseille / Euromed 2
Vous séjournerez dans l'éco-quartier Smartseille, situé dans le périmètre Euromed 2 (15ème arrondissement). C'est le Marseille de demain : moderne, écologique, connecté et en pleine transformation. Un quartier résidentiel calme, idéal pour découvrir Marseille autrement, entre innovation urbaine et authenticité du quartier historique des Crottes.
Transports – Excellente Connexion :
• Métro Capitaine Gèze (M2) → 5 min à pied (390 m)
• Bus Ligne 36/36b → Arrêt Allar devant l'immeuble
• Bus Ligne 70 → Arrêt Les Crottes à 3 min (240 m)
• Métro Bougainville (M2) → 10-15 min à pied ou 1 arrêt de bus
Distances vers les Points Clés :
• Gare Saint-Charles → 4 min en voiture, 15 min en métro
• Vieux-Port → 15-20 min en transports en commun
• Quartier d'affaires La Joliette → 10 min en métro
• Les Terrasses du Port (centre commercial) → 15 min en métro
• Aéroport Marseille-Provence → 20-25 min en voiture
• Plages du Prado → 20 min en transports
À Proximité Immédiate :
• Quartier des Crottes : noyau villageois authentique avec petits commerces et épiceries
• Marché aux Puces : ambiance locale typique
• Smartseille Odyssée (en développement) : nouveaux commerces, supermarché et services à venir
• Parc de Bougainville : espaces verts pour se détendre
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Idéal Pour
Couples cherchant confort et modernité
Familles avec enfants (quartier calme et sécurisé)
Voyageurs d'affaires (coworking, parking, proche Joliette et La Joliette)
Digital nomads (fibre optique, espaces de travail)
Explorateurs urbains qui veulent découvrir le Marseille en transformation
Séjours moyens/longs : Minimum 30 nuits
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Informations Pratiques
Arrivée : À partir de 15h (flexible selon disponibilités)
Départ : Avant 11h
Durée minimum : 30 nuits
Check-in autonome possible (détails communiqués avant l'arrivée)
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Pourquoi Choisir ce Logement ?
2 balcons privés pour profiter du climat marseillais
Parking inclus – Rare et précieux à Marseille !
Services hôteliers via la conciergerie
Résidence récente et ultra-connectée
Quartier moderne en pleine transformation urbaine
Excellente connexion aux transports (métro à 5 min)
Accès facile aux autoroutes pour explorer la région
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Réservez dès maintenant votre havre de paix marseillais dans le quartier du futur !

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Parking

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1300 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

16ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

75 m²
Salles de bains

2
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1176€
Charges mensuelles ?

124€
Loyer mensuel charges comprises

1300€
Dépôt de garantie ?

1300€
Frais de ménage ?

120€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) 66 kWh/m².an émissions 2* kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

2 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 380 € et 570 € (prix moyens des énergies indexés au 31 décembre 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Quartier en développement : Smartseille est un éco-quartier récent et moderne, encore en pleine transformation. Si vous recherchez l'effervescence du Vieux-Port, l'authenticité du Panier ou l'animation nocturne du Cours Julien, ce quartier offre une expérience différente – plus calme, résidentielle et tournée vers l'avenir.
Commerces de proximité : Le quartier dispose actuellement de commerces essentiels (épiceries, petits restaurants dans le quartier voisin des Crottes), avec de nouveaux espaces commerciaux en construction à proximité immédiate dans le cadre du projet Smartseille Odyssée.
Idéal pour : Ceux qui apprécient les quartiers modernes et résidentiels, cherchent le calme tout en restant bien connectés au reste de Marseille, ou souhaitent une base confortable pour explorer la ville et la région (grâce au parking et aux autoroutes).
Position stratégique : Bien que légèrement excentré du centre historique, vous profitez d'une connexion métro directe (5 min à pied), d'un parking sécurisé (énorme avantage !) et d'un accès autoroutier immédiat vers les Calanques, Cassis et Aix-en-Provence.