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T3 de standing place Grand-Clément

Villeurbanne, 69100 France

3 pièces 71 m²

Référence: 27326

Description

Situé au 4ème étage d'un immeuble des années 70, sans vis à vis direct, cet appartement traversant de type T3 bien distribué offre de belles prestations :
- 1 grande cuisine aménagée et équipée (four pyrolyse, micro-ondes, plaques induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, bouilloire, cafetière, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine...) avec une table de 4 personnes pour les repas
- 1 salon cosy avec 2 canapés, TV HD écran plat, table basse
- 1 salle de bain avec vasque et lave-linge
- 2 grandes chambres (+12m2) avec dans chacune : 1 lit 160x200, matelas de qualité, placard, bureau + chaise
- 1 WC séparé avec lavabo
- 1 entrée avec meuble à chaussures et placard intégré
- 1 balcon de 8m2 avec fauteuils + 1 loggia fermée donnant sur la cuisine et une des chambres
- Internet fibre WiFi haut débit

Parmi les avantages du bien et de la résidence : double vitrage intégral, volets roulants électriques, porte d'entrée avec serrure 5 points, interphone, garage à vélos, square privé au sein de la résidence, place de parking extérieur sécurisé.
Possibilité de louer en sus une place de parking intérieur (40€ / mois).

Idéalement situé à proximité de la place Jules Grand-Clément à Villeurbanne, l'appartement est proche de toutes les commodités :
- Supermarché, banque, boulangerie/pâtisserie, pharmacie, bureau de Poste...)
- Marché primeur de Grand-Clément les mardi, jeudi et dimanche

Transports au pied de l'immeuble :
- Bus C3 (Part-Dieu à 10min, Hôtel de Ville de Lyon à 20min)
- Bus C26 (Hôpital E. Herriot / Grange-Blanche à 20min, quartier Gratte-Ciel à 10min, Campus universitaire de La Doua / CNRS à 20min)
- Bus C11 (Médipôle à 5min, Saxe-Gambetta à 20min)
- Station Vélo'v

Le dépôt de garantie devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Parking

Le dépôt de garantie de 1040 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, chèque (encaissé) ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

4ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

71 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

1 lit double 1 matelas

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1040€
Loyer de base

1040€
Loyer mensuel hors charges

1040€
Charges mensuelles ?

300€
Loyer mensuel charges comprises

1340€
Dépôt de garantie ?

1040€
Frais de ménage ?

100€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

20:00
Départ avant

11:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 223 kWh/m².an émissions 52* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

52 kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

La quartier de Grand-Clément est idéal car il offre une vraie vie de quartier voire de village avec ses commerces, son marché primeur, son église, ses écoles...

Bien situé car relié facilement au quartier d'affaires de la Part-Dieu (10min), au campus de la Doua et au centre-ville de Lyon (15-20min), il offre également un accès rapide au périphérique (5min en voiture).