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T2 vue mer balnéo à 100m des plages

Cannes, 06150 France

2 pièces 38 m²

Référence: 44405

Description

Appartement (T2 de 38m2) refait à neuf, cuisine entièrement équipée, douche italienne et baignoire balnéo, wc séparés, balcon vue mer (10m2) et plage à moins de 5 minutes à pied, ce petit bijou aux multiples atouts saura vous séduire.

La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, que vous pourrez déguster en admirant le coucher de soleil. L’appartement est décoré avec goût, offre de nombreuses capacités de rangement et dispose d’une literie de qualité, créant un environnement apaisant pour des nuits reposantes.
La chambre offre un couchage de 160x200cm (lit queen-size), et le canapé-lit un couchage de 140x195cm.

Vous aurez l'accès total et exclusif au logement composé d'une chambre de 11m2 avec rangements, une cuisine toute équipée ouverte sur un salon de 16m2 (avec canapé-lit), une salle de bain composée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo 135x135cm, wc séparés, et un balcon vue mer de 10 m2.
La place de parking dans la résidence est incluse dans le tarif.

Tout à proximité pour un séjour reposant
4 piscines sont à votre disposition en juillet et août. La première ouvre dès le 1er avril, la dernière ferme le 3 novembre.
L’accès aux piscines est géré par la copropriété : en cas de restriction ou fermeture exceptionnelle (travaux, décisions de gestion, météo…), cela resterait indépendant de notre volonté et ne pourrait faire l’objet d’un remboursement. Merci pour votre compréhension.

À noter : L’appartement est situé à deux pas de la voie ferrée. En moyenne, 4 trains passent par heure, provoquant une brève nuisance sonore d’environ 10 secondes à chaque passage.

Sécurité & sérénité
La résidence est sécurisée, avec la présence de vigiles 24/7, en lien permanent avec la police nationale située à quelques centaines de mètres.
La résidence se situe dans une impasse juste avant le tunnel d’accès à la plage, ce qui entraîne un passage important devant l’entrée, avec une présence ponctuelle de personnes circulant ou stationnant à proximité. On peut également observer ponctuellement des encombrants déposés en attente d’enlèvement, comme cela se voit dans de nombreuses grandes résidences.
À noter également : des travaux d’amélioration peuvent ponctuellement avoir lieu dans certaines parties communes (coursives), mais cela n’affecte pas le confort ni le calme à l’intérieur du logement.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 2000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou chèque (non encaissé).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

4ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

38 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 lit pour bébé 1 matelas
Salon n°1

1 matelas 1 canapé-lit / futo

Loyer

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2015€
Loyer de base

2015€
Loyer mensuel hors charges

2015€
Charges mensuelles ?

575€
Loyer mensuel charges comprises

2590€
Dépôt de garantie ?

2000€
Frais de ménage ?

70€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

4 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Oui
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 210 kWh/m².an émissions 25* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

25 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 530 € et 760 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2022, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Plages de sable fin accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Commerces à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, épicerie, librairie, cordonnier…
Un Intermarché et un Auchan (bientôt Lidl) se trouvent à seulement 500 mètres.

Arrêt de bus au pied de la résidence, desservant la Gare SNCF et le centre-ville de Cannes (Palais des Festivals et Croisette à 3 km).

Le secteur est vivant, familial et sûr, pour un séjour en toute tranquillité.