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T2 tranquille avec clim

Paris, 75008 France

2 pièces 36 m²

Référence: 44543

Description

Situé au premier étage dans une cour cachée, ce charmant appartement offre calme, confort et une véritable expérience parisienne locale.
L'appartement n'a pas d'ascenseur et les clients doivent monter quelques marches avant d'accéder à l'immeuble.

À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux doté d'un canapé-lit confortable, d'une télévision intelligente et d'un agencement ouvert et lumineux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et de taille généreuse, offrant tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner.

Un couloir mène à la salle de bains rénovée, conçue dans un souci de confort moderne et dotée d'une grande douche à l'italienne et de toilettes.

Au bout du couloir, vous accéderez à la chambre à coucher, paisible et confortable.

Pour plus de confort, l'appartement dispose de l'air conditionné dans le séjour et dans la chambre, ce qui est rare et très apprécié à Paris.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

36 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1508€
Loyer de base

1256€
Loyer mensuel hors charges

1256€
Charges mensuelles ?

200€
Loyer mensuel charges comprises

1456€
Dépôt de garantie

N/A
Frais de ménage ?

120€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 290 kWh/m².an émissions 9* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

9 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 840 € et 1 170 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, ce calme appartement à cour cachée de la rue de Laborde vous place en plein cœur de l'élégant 8e arrondissement. À 15 minutes à pied des Champs-Élysées et à quelques pas de Saint-Lazare, du boulevard Haussmann et du parc Monceau, l'emplacement ne pourrait être meilleur.

Vous serez entouré de rues haussmanniennes classiques, de cafés élégants, de boulangeries et de restaurants français, ainsi que de quelques-uns des meilleurs magasins de Paris. Les principaux monuments comme la Madeleine, l'Opéra et les boutiques de luxe du Faubourg Saint-Honoré sont tous facilement accessibles à pied.

Bien qu'il soit au centre de tout, l'appartement est niché dans une cour privée sereine.

Les excellentes liaisons de transport via Saint-Lazare (plusieurs lignes de métro + trains) permettent d'accéder rapidement et sans effort à tous les coins de Paris.