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T2 raffiné avec balcon 7m2

Marseille, 13008 France

2 pièces 46 m²

Loué une fois

Référence: 43699

(1 avis)

Description

Au cœur du carré d'or de Marseille 8ᵉ, joli T2 de 46m2 niché au 2e étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur.
Grande pièce à vivre de 31 m² baignée de lumière ouverte sur un balcon filant ensoleillé avec fauteuils et petite table avec deux chaises pour petits dejeuners ou apéro.
La cuisine équipée ouverte et conviviale s'intègre harmonieusement à l'espace. Coté nuit, 1 chambre séparée avec lit en 160cm s'ouvre sur le balcon.
La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble lavabo et WC.
L'appartement a été entièrement refait en 2020 ,repeint en avril 2025
climatisation . chauffage central au gaz.interphone video.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

46 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 lit pour bébé

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1100€
Charges mensuelles ?

150€
Loyer mensuel charges comprises

1250€
Dépôt de garantie

N/A

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois
N° d'enregistrement

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 225 kWh/m².an émissions 32* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

32 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 880 € et 1 260 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

quartier prisé entre la rue paradis et l'avenue du prado..emplacement à mi chemin entre l'hyper centre et les plages du prado pour tout faire à pied . proche rond point du prado , vélodrome , parc chanot, hopital saint joseph , clinique juge .metro perier.
nombreux restaurants et commerces de qualité.

Avis (1)

Propreté

Emplacement

Rapport qualité/prix

Accueil

Conforme à l'annonce

Confort

Eric E.

mai 2026

T2 raffiné avec balcon 7m2 Un seul problème le bruit de la rue , étant au 2eme etage est très dérangeant, sinon l'appartement est tres pratique et la proprio très sympa

Réponse de Nadine

à la fois on est en centre ville de marseille dans une rue assez passante ...mais pas non plus rue Paradis (ma fille y habite)ou Prado ..moi ça ne me dérange pas quand je choisis un centre ville je sais que je m'expose au bruit..mais je sais aussi que je peux tout faire à pied ..ceci dit vous avez été un locataire très respectueux des lieux et vous en remercie...