T2 de charme avec jardin et piscine
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T2 de charme avec jardin et piscine
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T2 de charme avec jardin et piscine

Roquefort-les-Pins, 06330 France
2 pièces 70 m²
Référence: 43847

Description

T2 de 70 m², élégant et entièrement équipé, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Idéal pour un séjour professionnel, un couple, ou une personne recherchant un cadre paisible, ce logement se situe dans une villa au cœur d’un jardin paysager avec piscine.

Composition du logement

Surface : 70 m²
Pièces : 1 chambre + 1 salon / séjour + 1 salle de bain + 1 terrasse privative
Capacité : 2 personnes
Entrée : indépendante, accès direct au jardin et piscine
Exposition : sud, très lumineux

Équipements et confort

Cuisine équipée : plaques, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, cafetière, bouilloire, vaisselle, ustensiles
Espace repas et salon confortable avec TV
Chambre spacieuse avec grand lit double (literie haut de gamme)
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, linge de toilette fourni

Wi-Fi haut débit, climatisation réversible
Lave-linge à disposition
Terrasse privative avec mobilier d’extérieur
Accès au jardin paysager et à la piscine partagée (selon saison)
Parking gratuit sur place

Prestations incluses dans le loyer & charges :

  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage
  • Internet
  • Parking
Le dépôt de garantie de 1495 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

  • Catégorie
    Appartement
  • Type de location
    Logement entier
  • Meublé / non meublé
    Meublé
  • Étage
    N/A
  • Capacité
    2 personnes
  • Superficie
    70 m²
  • Salles de bains
    1
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Oui

Disposition des couchages :

  • Chambre n°1
    1 lit double

Loyer

  • Loyer mensuel hors charges
    1400€
  • Charges mensuelles ?
    95€
  • Loyer mensuel charges comprises
    1495€
  • Dépôt de garantie ?
    1495€

Modalités

  • Arrivée après
    Flexible
  • Arrivée avant
    Flexible
  • Départ avant
    Flexible
  • Durée minimum
    1 mois
  • Durée maximum
    9 mois
  • Durée du préavis
    1 mois
  • Accès handicapés
    N/A
  • Fumeurs acceptés
    N/A
  • Animaux acceptés
    N/A
  • Colocation acceptée
    N/A

Équipements

Internet par câble
Wifi
Télévision
Cuisine
Lave-linge
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Micro-ondes
Four
Congélateur
Machine à café
Grille-pain
Bouilloire
Vaisselle
Aspirateur
Draps
Couette / Couverture
Serviettes
Lit pour bébé
Fer à repasser
Sèche-cheveux
Chauffage
Climatisation
Balcon / Terrasse
Local vélos
Jardin
Piscine
Boîte aux lettres
Interphone
Salle de sport
Ascenseur
Cave
Parking

Sécurité

Détecteur de fumée
Détecteur de monoxyde de carbone
Extincteur

Diagnostics

logement très performant
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    A
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    B
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    C
  • consommation (énergie primaire) 245 kWh/m².an émissions 35* kgCO₂/m².an
    D
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    E
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    F
  • consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an
    G
passoire énergétique
DPE
logement extrêmement consommateur d'energie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO₂
  • A
    kgCO₂/m².an
  • B
    kgCO₂/m².an
  • C
    kgCO₂/m².an
  • D
    35 kgCO₂/m².an
  • E
    kgCO₂/m².an
  • F
    kgCO₂/m².an
  • G
    kgCO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 450 € et 500 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024, abonnements compris).
Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Situé à Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel et verdoyant, le Clos du Roc d’Azur offre une localisation idéale :

10 min de Valbonne
15 min d’Antibes et des plages
25 min de l’aéroport de Nice
Accès rapide à Sophia Antipolis, Biot, Le Rouret et Opio

À proximité immédiate :

Restaurants réputés à Roquefort-les-Pins, Le Rouret et Valbonne :
Le Bistrot Gourmand
Le Boudoir de Roquefort
L’Auberge du Clos des Pins
Café des Arcades à Valbonne
Le Ciste (gastronomique – Opio)

Commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, marché hebdomadaire

Activités : randonnées, golf, tennis, yoga, équitation, marchés provençaux
Magali L.
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