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Studio duplex optimisé à Charonne

Paris, 75011 France

1 pièce 26 m²

Référence: 46274

Description

Disponible à partir du 3 août pour une durée d’1 an : Studio tout équipé rénové par une architecte bien situé à 100m du métro Charonne au sein d'un quartier vivant et animé, idéal pour un.e étudiant.e.
La pièce de vie bien isolée de 21m2 au R+1 sous une toiture est lumineuse avec ses deux fenêtres traversantes en triple vitrage, sa cuisine et ses nombreux placards et rangements intégrés, un canapé, une table basse, une table à manger et un espace nuit fermé par des paravents. Elle est équipée d’une climatisation mobile avec calfeutrage, d’un brasseur d’air au plafond et de film anti-chaleur sur la fenêtre Sud-Est pour les mois d’été. Résidence sécurisée par une grille avec digicode, le studio possède une entrée privative sur cour avec porte blindée et des fenêtres du RDC barreaudées.

À noter : Possibles nuisances olfactive, lumineuse et sonore liées au voisinage de poubelles et de restaurants (sous et en face du studio).
Attention : ce studio possède un escalier raide et étroit qui ne conviendra pas à tout le monde au quotidien! (Large de 70cm avec des marches de 21cm de haut, il relie l'entrée et salle d'eau du RDC au séjour chambre situé à l'étage.) Le volume des rangements ne permet qu'à une seule personne d'habiter ici. Visite préalable obligatoire en fin de journée à partir du 3 août.

Important : Les clés ne seront remises qu'une fois toutes ces conditions remplies :
- visite préalable effectuée avec le futur locataire possédant une pièce d'identité officielle sur lui.
- réservation acceptée,
- contrat de location signé
- dépôt de garantie et frais de ménage reçus par virement avant l'EDL
- attestation d'assurance habitation transmise et vérifiée avant l'EDL
- état des lieux (EDL) d'entrée établi et signé uniquement avec le locataire.
Sont notamment inclus dans les charges le wifi haut débit (maximum 350 Go/mois). L'abonnement à l’électricité devra être souscrit directement par le locataire (environ 100€/mois à prévoir).

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage

Le dépôt de garantie de 2250 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Studio
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

1 personne

Superficie

26 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Studio n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1125€
Loyer de base

1125€
Loyer mensuel hors charges

1125€
Charges mensuelles ?

170€
Loyer mensuel charges comprises

1295€
Dépôt de garantie ?

2250€
Frais de ménage ?

100€

Modalités

Arrivée après

12:00
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 an
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 271 kWh/m².an émissions 8* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

8 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 580 € et 820 € (prix moyens des énergies indexés au 2 février 2024, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Il y a pléthore de commerces, bars et restaurants alentours. La station du métro 9 Charonne est à 1 minute, lignes de bus 57 ou 76 passent à côté comme le Boulevard Voltaire. Les places de la Bastille ou de la Nation sont accessibles à pied en 15 minutes.