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Parisian Modern : T3 Vue Dégagée

Levallois-Perret, 92300 France

3 pièces 55 m²

Référence: 45095

Description

Points Forts
• Vue dégagée, luminosité, calme
• Mobilier/design haut de gamme
• Proximité transports/Paris
• Superficie fonctionnelle (55 m² / 2 chambres)
• Propriétaire disponible si besoin via WhatsApp pendant la durée de la location pour toutes vos questions / besoins

Situé rue Baudin, découvrez ce superbe appartement 2 chambres (3 personnes max.), baigné de lumière et de verdure dans un bel immeuble aux portes de la capitale. Alliant le charme de l'ancien avec ses moulures raffinées et une décoration contemporaine soignée, ce lieu a été pensé comme une suite haut de gamme pour vous offrir une expérience d'exception.

L’APPARTEMENT :
Atmosphère & Style : Un appartement au calme de style Parisien Moderne tout équipé avec un salon / cuisine spacieux, parquet d'origine, sublimé par des lustres en cristal et un mobilier design.
Prestations Hôtelières : Profitez d'une literie de qualité hôtelière pour des nuits reposantes et un confort absolu. La chambre principale possède un lit de 160 cm, un bureau (arrivé après les photos !) et un immense placard, et la seconde chambre un lit de 140 cm, un bureau et un placard avec étagères et penderie.
Détails Raffinés : Une cuisine équipée avec une vaisselle élégante pour vos dîners, et tout l'équipement nécessaire pour un séjour "comme à la maison" version luxe et Parisienne.
Vue & Lumière : De grandes fenêtres en arche ouvrant sur le ciel, les arbres et l'architecture locale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

VIE DE QUARTIER : Dynamisme et Commodités - situé dans un quartier résidentiel prisé et sécurisant, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tout ce dont vous avez besoin :
Gourmandise : Une boulangerie artisanale au pied de l'immeuble pour vos croissants chauds le matin.
Courses : Un magasin Franprix à deux pas pour vos besoins quotidiens, et pour les plus gourmets, profitez du réputé marché couvert Barbusse (ouvert 4 fois par semaine) où vous y retrouverez plus de 57 commerçants proposant sur leurs étals des produits de grande qualité. Traiteurs, primeurs, bouchers, poissonniers, fromagers, et bien plus encore.
Détente : À quelques minutes du Parc de la Planchette, des berges de Seine ou du Centre Aquatique (500 m) avec spa et activités aquatiques.
Gastronomie / Culture : À 15 min en transport en commun du centre historique de Paris, idéal pour flâner et découvrir les richesses culturelles et culinaires de la ville.

TRANSPORTS : Paris à portée de main - L'emplacement est idéal pour rejoindre le centre de Paris ou le quartier d'affaires de la Défense :
Gare de Clichy-Levallois (Ligne L) : Accessible en 5 minutes à pieds. Accès direct à la Gare Saint-Lazare en 6 minutes.
Métro Ligne 3 (Pont de Levallois) : Accessible en 5 minutes à pieds.
Bus : Lignes 165 et 274 (arrêt Collange) : Accessible en 1 minute à pieds.
Situé à 15 min à pieds de Paris 17e.

PRESTATIONS INCLUSES:
Internet Fibre Très Haut Débit (Wi-Fi et Prises RJ45 dans toutes les pièces)
Eau, Électricité et Chauffage

EQUIPEMENT TOUT INCLUS :
Un bureau dans chaque chambre (le bureau de la grande chambre n'apparait pas dans les photos/vidéos).
Des rangements dans chaque chambre (grand placard dans la grande chambre et petit placard dans la petite)
Equipement Cuisine : Frigo, Four, Plaques Induction, Bouilloire, Grille Pain, Vaiselle Chic Parisienne, Ustensiles de Cuisine, Machine à café Senseo
Linge de maison de qualité (draps hauts de gamme, serviettes de bain, torchons) et produits d'accueil (lessive, café, etc.)
Fer à repasser et planche à repasser
Machine à laver et séche-linge LG
Etendoire à linge
Aspirateur Dyson
Télévision Connectée
Balai de nettoyage microfibre
Alarme anti-feu
Extincteur

Appartement non-fumeur.
Nos amis les animaux de companie ne sont pas autorisés.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 5000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou espèces.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

4ème étage
Capacité

3 personnes

Superficie

55 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

2700€
Charges mensuelles ?

200€
Loyer mensuel charges comprises

2900€
Dépôt de garantie ?

5000€
Frais de ménage ?

150€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

4 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 203 kWh/m².an émissions 8* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

8 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 060 € et 1 470 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

La proximité immédiate avec Paris, combinée à un environnement sécurisé et bien entretenu, en fait un choix résidentiel privilégié pour les cadres et les familles aisées. Nichée aux portes de Paris, Levallois-Perret attire de nombreux citadins en quête d’un cadre de vie équilibré.
Cette commune limitrophe de Paris bénéficie d’un réseau de transports dense qui facilite les déplacements vers la capitale. Les lignes de métro, les nombreux bus et la gare de Clichy-Levallois permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes.