Nice Beach 47m² AC 2Bath SmartLock

---------- ENGLISH VERSION ----------

Upscale 1-Bedroom Apartment (47 m²) – 2 En-Suite Bathrooms – Steps from the Sea & Tram

Looking for a hassle-free stay in Nice?
Enjoy this fully furnished, upscale 47 m² 1-bedroom apartment, ideal for digital nomads, expats, or international professionals seeking a medium-term rental.

Description:
Ideal for international professionals, academic researchers, and EDHEC students looking for high-end comfort and rigorous hygiene standards.
This stunning 47 m² apartment has been fully renovated to high quality standards and is located on the 2nd floor of a secure building on the famous Avenue de la Californie in Nice.
Available for flexible stays.

The Space:
Bright Living Area (25 m²): A modern, comfortable living room featuring a top-of-the-line fully equipped open kitchen (all major appliances, cookware, and tableware included). Double glazing and brand-new reversible air conditioning installed.
Private Master Suite (12 m²): A quiet, cozy bedroom featuring an en-suite bathroom (shower and toilet).
The "Premium Layout Plus" Feature: The apartment includes a second, fully separate bathroom (also equipped with its own private shower and toilet). This rare dual-bathroom setup ensures maximum privacy, making it perfect for couples, roommates, or hosting guests.
High-End Security & Keyless Entry: High-security armored front door fitted with a state-of-the-art keyless smart lock (autolock / digital access), offering maximum security and seamless, key-free entry.

Location & Transport:
Beach 160 meters away: The iconic Promenade des Anglais and the Mediterranean Sea are just at the end of the street.
Public Transit (150 m): "Magnan" or "Lenval" tram stops (Line 2) are located right next to the building, offering direct and fast access to the Nice Côte d'Azur Airport, city center, and central train station.

Local Amenities: Supermarkets (Super U, Intermarché), bakeries, organic grocery stores, banks, and great seaside restaurants are all within a 3-minute walk.

Rates & Rental Options:
- Main Rate (€1,300 / month - Utility Excluded): Includes base rent, building maintenance charges, water, central heating, and Fiber Optic Internet. Electricity is at the tenant's expense (individual meter).
- All-Inclusive Option (€1,380 / month): If you prefer a 100% hassle-free option including electricity, the total rent will be adjusted to €1,380 / month upon request during booking.

Rental Contracts & Eligibility:
- Corporate / Company Leases ("Bail Société"): Fully accepted and preferred. Perfect for international companies looking for executive or staff housing.
- Bail Code Civil (Droit Commun): The perfect option for international digital nomads and corporate workers maintaining their permanent address outside of France.
- Bail Mobilité: Available for students, interns, or professionals on temporary assignment. An official certificate (school enrollment letter, internship agreement, or company relocation notice) is strictly required upon booking.
*A valid security deposit and legal proof of permanent address/corporate enrollment will be requested depending on the contract type selected.

---------- VERSION FRANCAISE ----------

Appartement haut de gamme 1 chambre (47 m²) – 2 salles de bains privatives – Proche de la mer et du tramway

Vous recherchez un séjour sans souci à Nice ? Profitez de cet appartement haut de gamme de 47 m² avec 1 chambre, entièrement meublé, idéal pour les nomades numériques, les expatriés ou les professionnels internationaux à la recherche d’une location à moyen terme.

Description :
Idéal pour les professionnels internationaux, les chercheurs universitaires et les étudiants de l'EDHEC à la recherche d’un confort haut de gamme et de normes d’hygiène rigoureuses.
Ce superbe appartement de 47 m² a été entièrement rénové selon des normes de qualité élevées et se trouve au 2e étage d’un immeuble sécurisé situé sur la célèbre avenue de la Californie à Nice.
Disponible pour des séjours flexibles.

L'espace :
Espace de vie lumineux (25 m²) : un salon confortable et moderne doté d’une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (tous les appareils électroménagers, ustensiles de cuisine et vaisselle inclus). Double vitrage et climatisation réversible flambant neuve installée.
Suite avec chambre privée (12 m²) : Une chambre calme et confortable avec une salle de bains attenante (douche et WC).
L’atout « Premium Layout Plus » : l’appartement dispose d’une deuxième salle de bains entièrement séparée (également équipée de sa propre douche et de ses propres WC). Cette configuration rare à deux salles de bains offre une intimité maximale, idéale pour les couples, les colocataires ou pour accueillir des invités.
Sécurité & Accès Connecté : Porte d’entrée blindée équipée d'une serrure numérique intelligente et automatique (autolock / accès sans clé), garantissant une sécurité maximale et un confort d'accès moderne.

Situation et transports :
La plage se trouve à 160 mètres : la célèbre Promenade des Anglais et la mer sont juste au bout de la rue.
Transports en commun (150 m) : les stations « Magnan » ou « Lenval » de la ligne 2 du tramway se trouvent juste à côté de l’immeuble, offrant un accès direct et rapide à l’aéroport Nice Côte d’Azur, au centre-ville et à la gare centrale.
Commodités de proximité : supermarchés (Super U, Intermarché), boulangeries, magasins bio, banques et excellents restaurants en bord de mer sont tous accessibles en moins de 3 minutes à pied.

Tarifs & Options de location :
- Formule Principale (1 300 € / mois - Hors Électricité) : Inclut le loyer, les charges de copropriété, l'eau, le chauffage collectif et Internet Fibre haut débit. L'électricité reste à la charge du locataire (compteur individuel).
- Option Tout Compris (1 380 € / mois) : Si vous préférez une formule clé en main incluant l'électricité, le tarif global passe à 1 380 € / mois sur simple demande lors de la réservation.

Contrats de location et éligibilité :
- Bail Société : Entièrement accepté et privilégié. Idéal pour les entreprises internationales recherchant un logement pour leurs cadres ou leurs collaborateurs.
- Bail Code Civil (Droit Commun) : L'option parfaite pour les nomades numériques internationaux et les salariés d'entreprises conservant leur résidence principale hors de France.
- Bail Mobilité : Accessible aux étudiants, stagiaires ou professionnels en mission temporaire. Un justificatif officiel (certificat de scolarité, convention de stage ou attestation de mutation/relocalisation) est strictement exigé lors de la réservation.
*Un dépôt de garantie valide et un justificatif légal de domicile permanent ou d'inscription/immatriculation de la société seront exigés, selon le type de contrat choisi.