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Meublé Vue Seine, 3 chambres, 131 m

Paris, 75004 France

5 pièces 131 m²

Référence: 35869

Description

L'APPARTEMENT
Sur le quai Henri IV, dominant la Seine et regardant le jardin des Plantes, un appartement familial de 131 m2, trois chambres et un bureau, REFAIT A NEUF PAR UN ARCHITECTE en novembre 2022 dans une ambiance lumineuse et luxuriante d'un style moderne tout en gardant les corniches et moulures.

La pièce d'entrée avec placards dessert à droite l'espace de vie sur Seine (bureau, salon, salle à manger, cuisine et buanderie). Deux grandes baies orientées sud-ouest ouvrent sur le balcon, comme un grand écran lumineux regardant la Seine et le jardin des Plantes.
A gauche dans le hall, le couloir distribue la partie nuit de l'appartement et tourne autour de la cage d'escalier. Elle est orientée à l'est sur une grande cour au calme. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (douche à l'italienne, double vasque, bidet et mur chauffant pour serviettes), une salle de bain avec wc et bidet, un wc séparés.

- Cuisine équipée neuve : réfrigérateur, congélateur séparé, cave à vin, lave- vaisselle, four, plaques, hotte, vaisselle
- Buanderie équipée neuve (lave- linge, sèche- linge, rangements, chauffe eau).
- Une cave en sous sol complète le bien.
- Chauffage, eau chaude et climatisation individuel

Proximité métro Sully Morland et Quai de la Rapée (lignes 7 et 5).

L'IMMEUBLE
L'immeuble a été bâti en 1964 avec de la pierre de taille agrafée. Une porte vitrée codée sécurise l'accès au premier sas d'entrée. A gauche, la loge de la gardienne veille sur les visiteurs. Une seconde porte vitrée est équipée d'un interphone vidéo.

Deux cages d'escaliers avec ascenseurs se font face et desservent les étages.
L'appartement est au 3ème et forme un cercle autour de la cage d'escalier avec deux entrées indépendantes l'une de l'autre.
L'entrée ouvre sur la perspective un double séjour / salle à manger bordé d'une baie vitrée donnant sur un balcon surplombant la Seine, une cuisine dinatoire avec portes verrière et sur un bureau fermé par des verrières pour profiter de la luminosité et la vue sur la Seine. Un couloir dessert les WC séparé, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain le tout donnant à l'arrière sur
une vaste cour.
De nombreux placards, une buanderie vue sur Seine et une caves complètent le bien.

Les lits des chambres peuvent être ajustés à la demande

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 10384 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

5 personnes

Superficie

131 m²
Salles de bains

2
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 canapé-lit / futo
Chambre n°3

1 lit simple

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

4192€
Loyer de base

4192€
Complément de loyer

2096€
Loyer mensuel hors charges

6288€
Charges mensuelles ?

700€
Loyer mensuel charges comprises

6988€
Dépôt de garantie ?

10384€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

4 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Oui
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

En attente de communication par le loueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

LE QUARTIER

Le quartier de l'Arsenal abritait autrefois un couvent. La caserne des Célestins est aujourd'hui l'un des sites de la Garde républicaine. L'appartement domine la Seine sur le quai Henri IV, aménagé en 1843 à l'emplacement de l'ancienne île Louviers. C'est incontestablement un quartier privilégié pour les amoureux de l'eau, de la navigation, des bateaux.

La promenade des voies sur berge, devenue un grand classique, autorise la traversée de Paris d'est en ouest, à pied ou à vélo. Plus confidentielle, celle reliant le port de la Bastille à la Seine offre une vision différente du Marais, avec une vue unique sur le port et ses embarcations. Elle est ponctuée de terrasses de restaurants. A quelques pas de l'appartement, le quartier Saint-Paul et l' île Saint-Louis regorgent de petits commerces de bouche de qualité. Juste en face, en traversant le pont, le jardin des Plantes et sa ménagerie sont comme une insertion de la nature au coeur de la ville. Enfin, pour les familles, le choix sera difficile entre les écoles de renom, privées ou
publiques. Les stations de métro Quai de la Rapée et Sully-Morland, ainsi que plusieurs lignes de bus ou, plus original, le Batobus, permettent de sillonner la capitale.